Haus zum Kauf provisionsfrei 1.090.000 € 6 Zimmer 189 m² 308 m² Grundstück Innenstadt Rosenheim 83022

Haus zum Kauf • provisionsfrei
1090000 €
5.767 €/m²
6 Zimmer • 189 m² • 308 m² Grundstück

RESERVIERT: Eine ganz besondere Lage für ein EFH vor den Toren Rosenheims - Bezug in Kürze möglich

Objektbeschreibung Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Gegend und doch nicht ab vom Schuss.
Hier bieten wir EFH 1.3. an.
Das EFH hat einen hellen Einliegerbereich im Souterrain mit Weitblick nach Osten.
Es kann eine weitere Terrassenfläche zugeordnet werden (Preis auf Anfrage) mit sensationellem Weitblick.

Raumaufteilung Im Erdgeschoß finden Sie Küche, Wohn- und Eßbereich und ein Büro/Gästezimmer mit Duschbad.
Im Obergeschoß liegen drei Schlafzimmer mit Masterbad.

Im Wohnbereich im Souterrain finden Sie zwei Räume mit Tageslicht, ebenso einen Abstellraum.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus.

Merkmale

Bezug: 2025
2 Geschosse
308 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1090000 €

5.767,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.149.950 €1

Kaufpreis

1.090.000 €

Kaufnebenkosten

59.950 €

Notarkosten (1,5%)

16.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

38.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Rosenheim (83022)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaps ist eine ruhige Weilerlage kurz vor Rosenheim mit bester Verkehrsanbindung.
Hier vereinen sich die Vorteile von einer ruhigen Wohnlage mit den Vorteilen einer großen Stadt.
In ein paar Minuten mit dem Fahrrad finden Sie in Schechen viele Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Supermarkt, Bäcker, Cafe usw.
Rosenheim und Wasserburg sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Der idyllische Erlensee lädt zum Baden und das Restaurant zum schlemmen ein.
Ihre KInder finden hier jede Menge Natur, die zum spielen und radfahren einlädt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Fertigstellung und Bezugsfertigkeit im Frühjahr 2026.
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen.

Rufen Sie uns an unter 08031/ 80 92 146.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Über den Anbieter

IMMOPLus GmbH/ Ambienta GmbHMaklerbüro

Grubholzerstr. 7, 83059 Kolbermoor

6 Jahre Partnerschaft

Frau Renate HuberDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jsqw5c

Referenznummer: 1.3.Kaps

IMMOPLus GmbH/ Ambienta GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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