-LDIMMOBILIEN.DE- Vermietete 2-Zimmerwohnung fußläufig zum Tegeler See
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Tegel bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf Wunsch des Mieters werden Innenaufnahmen erst per Exposé versandt.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft - Separates Schlafzimmer mit genug Raum für Bett und Schrank - Funktionale Küche mit Einbauküche und Gastherme - Gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Doppelte Holzfenster für eine angenehme Wohnqualität
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.380 €/m²
Hausgeld
201.63 €201,63 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 432,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
188.553 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
19.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tegel, Berlin (13507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Krumpuhler Weg in Berlin-Tegel, einem beliebten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum "Hallen am Borsigturm" mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Borsigwerke (U6) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke Berlins. Auch der S-Bahnhof Tegel ist gut erreichbar, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Tegeler See mit seiner beliebten Greenwichpromenade zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Wassers, Bootsfahrten oder Radtouren in den Tegeler Forst sind nur einige der Möglichkeiten, die diese Gegend so attraktiv machen. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders lebenswert und wertstabil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen. Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998
