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Freizeitgrundstück zum KaufPreis auf Anfrage5.996 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
5.996 m² Grundstück
Einmalige Gelegenheit: Traumhaftes Hotelgrundstück direkt hinter dem Deich in Glückstadt
Exklusives Hotelgrundstück in Bestlage an der Elbe
Dieses herausragende, voll erschlossene Baugrundstück mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan erstreckt sich über ca. 5.996 m² und besticht durch seine einmalige Lage in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Die Verbindung aus malerischem Panorama, urbaner Infrastruktur und erstklassiger Aufenthaltsqualität macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein anspruchsvolles Hotelprojekt.
1. Exzellente Entwicklungsperspektiven
Die Stadt verfolgt das ehrgeizige Ziel, an diesem Standort ein Hotel von gehobenem Standard zu realisieren. In Betracht gezogen wird ein mindestens 3-Sterne-Hotel, idealerweise jedoch ein 4-Sterne-Haus, das den hohen Ansprüchen von Geschäftsreisenden, Touristen und Erholungssuchenden gerecht wird. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage und der direkten Nachbarschaft zu einer renommierten Privatklinik ist sogar die Errichtung eines exklusiven 5-Sterne-Hotels denkbar, um ein besonders anspruchsvolles Publikum anzusprechen.
2. Harmonische Architektur im Einklang mit der Umgebung
Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt eine bis zu 7-geschossige Bebauung. Die Stadt favorisiert jedoch aus städtebaulichen und ästhetischen Gründen eine moderatere Gestaltung mit vier Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Diese Bauweise gewährleistet eine optimale Einbindung in das Stadtbild und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Elbnähe.
3. Flexibilität und nachhaltige Planung
Die bauliche Gestaltung, die Kubatur sowie das Energiekonzept können in enger Abstimmung mit der Stadt und relevanten Projektbeteiligten erarbeitet werden. Ziel ist es, ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Konzept zu entwickeln, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Faktoren in Einklang bringt.
4. Optimale Rahmenbedingungen für eine schnelle Umsetzung
Das Grundstück ist baulastenfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Projektentwicklung. In unmittelbarer Nähe sind Stellplatzflächen vorgesehen, sodass eine komfortable Anreise für Gäste und Personal sichergestellt werden kann. Aufgrund der geologischen Beschaffenheit sowie der bisherigen Nutzung sind keine Altlasten zu erwarten. Aktuell ist das Grundstück noch nicht erschlossen, die notwendige Infrastruktur kann jedoch im Zuge der Projektplanung realisiert werden.
5. Attraktives Investitionspotenzial
Dieses exklusive Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Hotelprojekt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu verwirklichen. Die Investition leistet einen bedeutenden Beitrag zur touristischen und wirtschaftlichen Entwicklung der Region und verspricht nachhaltigen Erfolg.
Eine umfassende Hotelkonzeption inklusive einer indikativen Wirtschaftlichkeitsplanung wurde von der GLC AG im Auftrag der Stadt erstellt und steht im Datenraum zur Einsicht bereit.
Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft
?? Schnelles Feedback abgeben
Dieses herausragende, voll erschlossene Baugrundstück mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan erstreckt sich über ca. 5.996 m² und besticht durch seine einmalige Lage in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Die Verbindung aus malerischem Panorama, urbaner Infrastruktur und erstklassiger Aufenthaltsqualität macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein anspruchsvolles Hotelprojekt.
1. Exzellente Entwicklungsperspektiven
Die Stadt verfolgt das ehrgeizige Ziel, an diesem Standort ein Hotel von gehobenem Standard zu realisieren. In Betracht gezogen wird ein mindestens 3-Sterne-Hotel, idealerweise jedoch ein 4-Sterne-Haus, das den hohen Ansprüchen von Geschäftsreisenden, Touristen und Erholungssuchenden gerecht wird. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage und der direkten Nachbarschaft zu einer renommierten Privatklinik ist sogar die Errichtung eines exklusiven 5-Sterne-Hotels denkbar, um ein besonders anspruchsvolles Publikum anzusprechen.
2. Harmonische Architektur im Einklang mit der Umgebung
Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt eine bis zu 7-geschossige Bebauung. Die Stadt favorisiert jedoch aus städtebaulichen und ästhetischen Gründen eine moderatere Gestaltung mit vier Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Diese Bauweise gewährleistet eine optimale Einbindung in das Stadtbild und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Elbnähe.
3. Flexibilität und nachhaltige Planung
Die bauliche Gestaltung, die Kubatur sowie das Energiekonzept können in enger Abstimmung mit der Stadt und relevanten Projektbeteiligten erarbeitet werden. Ziel ist es, ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Konzept zu entwickeln, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Faktoren in Einklang bringt.
4. Optimale Rahmenbedingungen für eine schnelle Umsetzung
Das Grundstück ist baulastenfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Projektentwicklung. In unmittelbarer Nähe sind Stellplatzflächen vorgesehen, sodass eine komfortable Anreise für Gäste und Personal sichergestellt werden kann. Aufgrund der geologischen Beschaffenheit sowie der bisherigen Nutzung sind keine Altlasten zu erwarten. Aktuell ist das Grundstück noch nicht erschlossen, die notwendige Infrastruktur kann jedoch im Zuge der Projektplanung realisiert werden.
5. Attraktives Investitionspotenzial
Dieses exklusive Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Hotelprojekt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu verwirklichen. Die Investition leistet einen bedeutenden Beitrag zur touristischen und wirtschaftlichen Entwicklung der Region und verspricht nachhaltigen Erfolg.
Eine umfassende Hotelkonzeption inklusive einer indikativen Wirtschaftlichkeitsplanung wurde von der GLC AG im Auftrag der Stadt erstellt und steht im Datenraum zur Einsicht bereit.
Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft
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Merkmale
- 5.996 m² Grundstück
- Bebauungsplan
- unerschlossen
Grundstücksinformationen - auf einen Blick
Grundstücksgröße:
? ca. 5.996 m²
Geplante Nutzung:
? Hotelbebauung
Vorgesehene Bauweise:
? 4 Vollgeschosse + 1 Staffelgeschoss
Sternekategorie:
? Geplant ist ein 3- bis 5-Sterne-Hotel
Erschließung:
? Noch nicht erfolgt
Rechtslage:
? Bebauungsplan liegt rechtskräftig vor
***Eine Hotelkonzeption inklusive indikative Wirtschaftlichkeitsplanung wurde im Auftrag der Stadt von der GLC AG erstellt und steht im Datenraum zur Einsicht bereit***
Grundstücksgröße:
? ca. 5.996 m²
Geplante Nutzung:
? Hotelbebauung
Vorgesehene Bauweise:
? 4 Vollgeschosse + 1 Staffelgeschoss
Sternekategorie:
? Geplant ist ein 3- bis 5-Sterne-Hotel
Erschließung:
? Noch nicht erfolgt
Rechtslage:
? Bebauungsplan liegt rechtskräftig vor
***Eine Hotelkonzeption inklusive indikative Wirtschaftlichkeitsplanung wurde im Auftrag der Stadt von der GLC AG erstellt und steht im Datenraum zur Einsicht bereit***
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Lage
Glückstadt (25348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glückstadt - eine charmante Stadt an der Unterelbe in der Metropolregion Hamburg
Glückstadt liegt malerisch an der Unterelbe und ist Teil der dynamischen Metropolregion Hamburg. Mit ihrer bedeutenden Geschichte und ihrem maritimen Flair ist Glückstadt nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg. Die Stadt verbindet hanseatische Tradition mit modernem Lebensstil und bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine einzigartige Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Überregional ist Glückstadt vor allem für die traditionsreiche Matjes-Produktion bekannt, die seit Jahrhunderten fester Bestandteil der regionalen Kultur ist. Jedes Jahr lockt das beliebte Matjesfest zahlreiche Besucher an und macht die Stadt zu einem kulinarischen Hotspot für Liebhaber von Fischspezialitäten. Regional bedeutsam ist zudem die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen, die eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen den schleswig-holsteinischen Elbmarschen und Wischhafen in Niedersachsen darstellt. Die Fähre ist nicht nur für den Pendler- und Warenverkehr von Bedeutung, sondern auch ein reizvoller Bestandteil der touristischen Infrastruktur.
Glückstadt punktet mit einer hohen Lebensqualität, die sich aus einer gelungenen Mischung aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot ergibt.
Verkehrstechnisch ist Glückstadt hervorragend angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 sowie die Bundesstraße B431 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Die Bahnstrecke zwischen Hamburg und Westerland/Sylt verbindet Glückstadt im Stundentakt mit Hamburg und Itzehoe, was das Pendeln besonders komfortabel macht. Seit dem 1. Januar 2022 ist Glückstadt zudem in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs noch attraktiver gestaltet. Der zentral gelegene Bahnhof ermöglicht eine unkomplizierte Anreise, die Elbfähre nach Wischhafen bietet eine Alternative zum Straßenverkehr.
Glückstadt liegt malerisch an der Unterelbe und ist Teil der dynamischen Metropolregion Hamburg. Mit ihrer bedeutenden Geschichte und ihrem maritimen Flair ist Glückstadt nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg. Die Stadt verbindet hanseatische Tradition mit modernem Lebensstil und bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine einzigartige Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Überregional ist Glückstadt vor allem für die traditionsreiche Matjes-Produktion bekannt, die seit Jahrhunderten fester Bestandteil der regionalen Kultur ist. Jedes Jahr lockt das beliebte Matjesfest zahlreiche Besucher an und macht die Stadt zu einem kulinarischen Hotspot für Liebhaber von Fischspezialitäten. Regional bedeutsam ist zudem die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen, die eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen den schleswig-holsteinischen Elbmarschen und Wischhafen in Niedersachsen darstellt. Die Fähre ist nicht nur für den Pendler- und Warenverkehr von Bedeutung, sondern auch ein reizvoller Bestandteil der touristischen Infrastruktur.
Glückstadt punktet mit einer hohen Lebensqualität, die sich aus einer gelungenen Mischung aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot ergibt.
Verkehrstechnisch ist Glückstadt hervorragend angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 sowie die Bundesstraße B431 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Die Bahnstrecke zwischen Hamburg und Westerland/Sylt verbindet Glückstadt im Stundentakt mit Hamburg und Itzehoe, was das Pendeln besonders komfortabel macht. Seit dem 1. Januar 2022 ist Glückstadt zudem in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs noch attraktiver gestaltet. Der zentral gelegene Bahnhof ermöglicht eine unkomplizierte Anreise, die Elbfähre nach Wischhafen bietet eine Alternative zum Straßenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Das Objekt wird von der GLC AG im exklusiven Auftrag der Stadt Glückstadt angeboten***
***Nach Unterschrift NDA + Objektnachweis erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***
***Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft*** Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 61.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.70
***Nach Unterschrift NDA + Objektnachweis erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***
***Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft*** Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 61.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.70
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Über den Anbieter
Albert-Einstein-Ring 5, 22761 Hamburg
6 Jahre Partnerschaft
Herr Claus-Dieter StoldtDein Kontakt
Online-ID: 25LQECFL24UG
Referenznummer: 360
GLC Glücksburg Consulting AG
4,7/5Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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