Einfamilienhaus zum Kauf 1.990.000 € 4 Zimmer 183 m² 649 m² Grundstück Sankt Peter-Ording 25826

Einfamilienhaus zum Kauf
1990000 €
10.874 €/m²
4 Zimmer • 183 m² • 649 m² Grundstück

Neubau unter Reet am Stillen Dorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Peter Ording ! Dieses einzigartige Reetdachhaus, eingebettet in die ruhige Atmosphäre des stillen Dorfes, fügt sich perfekt in die idyllische Lage der angrenzenden Reetdachhäuser ein. Die Lage bietet eine besonders ruhige Umgebung, da die Straße ausschließlich von Fahrradfahrern und Anwohnern genutzt wird.
Das Erdgeschoss dieses Reetdachhauses bietet einen großzügigen Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss und schaffen auf dieser Etage eine separierte, private Einheit für Gäste.
Die einladende Diele führt Sie zum Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer - das eine Badezimmer en Suite - vorfinden. Ein zusätzlicher Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte beispielsweise als Sauna umfunktioniert werden. Mit einer Deckenhöhe von über drei Metern überzeugt diese Etage mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl.
Die großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Räume begeistern mit spektakulären Deckenhöhen und hochwertigen Ausstattungsdetails wie Parkettböden der Firma Bornhof und Feinsteinfliesen der Firma DeFries. Das Grundstück wird wunderschön eingefriedet, sodass man eine einzigartige Privatsphäre erhält. Die perfekte Sonnenausrichtung des Hauses, der wunderschönen Blick auf die umliegenden Reetdachhäuser am ,,Stillen Dorf " und eine Wohnfläche von über 180 m² machen dieses Haus zu einem echten Unikat.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie direkt einziehen und das Leben in diesem einzigartigen Anwesen genießen können. Der Bauträger hat bereits eine selektierte Anzahl an hochwertigen Objekten in St. Peter-Ording gebaut. Gerne stellen wir Ihnen bei einem persönlichen Treffen eines seiner Referenzobjekte vor.

Merkmale

649 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1990000 €

10.874,32 €/m²

Provision für Käufer

2,678 % inkl. MwSt
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,678 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

2.212.482 €1

Kaufpreis

1.990.000 €

Kaufnebenkosten

222.482 €

Notarkosten (1,5%)

29.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

129.350 €

Provision für Käufer (2,68%)

53.332 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses bezaubernde Reetdachhaus befindet sich in St. Peter Ording, im Ortsteil Dorf. Die Lage des Hauses ist besonders charmant, da es sich harmonisch in die idyllische Umgebung der angrenzenden Reetdachhäuser einfügt. Die Straße, an der das Haus liegt, ist eine ruhige Anwohnerstraße, was eine friedliche und entspannte Atmosphäre gewährleistet. Der Ortsteil Dorf ist ein malerischer Ortsteil innerhalb von St. Peter Ording, der für seine traditionellen Reetdachhäuser und seine charmante Atmosphäre bekannt ist. Hier finden Sie urige Gassen, gepflegte Gärten und eine entspannte Lebensweise, die typisch für das nordfriesische Flair ist. Der Ortsteil Dorf bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher, darunter gemütliche Cafés, lokale Geschäfte, Restaurants und Boutiquen. Die besondere Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen Dorf zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen. Die Umgebung von St. Peter-Ording lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, entlang der idyllischen Landschaften und der nahen Nordseeküste. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig das authentische Leben in einem nordfriesischen Dorf erleben. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturschönheit aus, mit weitläufigen Stränden, Dünenlandschaften und der malerischen Nordsee in unmittelbarer Nähe. St. Peter Ording ist bekannt für seine ruhigen und erholsamen Orte, die perfekt sind, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Zugleich verfügt St. Peter-Ording über eine gute Anbindung zu dien umliegenden Städten und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren, Wandern und vieles mehr. In dieser Lage können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,678 % inkl. MwSt
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,678 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen