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Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Marc Müller

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Nr. anzeigen

02403/22997

0241/51886677

Wohn- & Geschäftshaus mit Dachterrasse im Herzen von Eschweiler

€ 249.500

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

167 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52249 Eschweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.500

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Eschweiler Innenstadt, nur einen Steinwurf entfernt vom Talbahnhof und bietet somit eine ideale Lage für Wohnen und Arbeiten.

Eschweiler, eine Stadt mit rund 58.000 Einwohnern, liegt in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus...

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Das Haus

Baujahr

1956

Zustand: gepflegt
Terrasse
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

184,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Ab sofort steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Eschweiler-Innenstadt, mit einer beeindruckenden Dachterrasse, zum Verkauf.

Mitten im Geschehen und doch überraschend ruhig - so lässt sich dieses Objekt am Besten beschreiben. Hier vereinen sich zentrale Lage und eine entspannte Atmosphäre -...

Ausstattung

Die Immobilie ist nicht unterkellert. Das Gebäude stammt aus einem Baujahr von 1956, während der Anbau schon aus dem Jahr 1920 stammt.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme der Marke Vaillant beheizt. Diese wurde 2023 neu installiert und wird für eine monatliche Rate von 126,00...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

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