Das großzügige Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² aufgeteilt in 3 separate Wohneinheiten bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet ausreichend Platz für Familien, in der mehrere Generationen zusammenleben möchten. Aktuell sind die Wohnungen an Monteure vermietet und mit zweckmäßigem Mobiliar sowie Küchenzeilen ausgestattet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 5000,00 Euro im Monat. Auf Wunsch kann das aktuelle Inventar übernommen werden. Für Kapitalanleger bietet sich auch die Möglichkeit, das Haus in Mietwohnungen umzuwandeln oder als Ferienwohnungen zu vermieten. Das Haus befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Jede Wohnung ist mit einem modernen Bad ausgestattet. Dach, Fenster und Elektrik und Heizung sind komplett erneuert. Zum Grundstück gehört eine Garage für 2 Fahrzeuge, 2 zusätzliche Stellplätze sowie ein Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Merkmale
4 Geschosse
570 m² Grundstück
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
773,91 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
196.815 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
18.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichroda (99894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im beliebten Friedrichroda, einer idyllischen Stadt im Thüringer Wald. Dank der guten Verkehrsanbindung zu den größeren Städten Eisenach und Gotha sowie den beliebten Wandergebieten im Thüringer Wald, ist Friedrichroda ein ideales Zuhause für Naturfreunde und Pendler gleichermaßen. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Schulen und Ärzte. Die charmante Innenstadt von Friedrichroda mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
