Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

Herr Philipp Rattmann

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Sofort bezugsfähig - 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Herzogenaurach - Ortsteil Niederndorf

€ 180.000
Kaufpreis
68,81 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseBayernstraße 15
91074 Herzogenaurach 
(Niederndorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 180.000

Provision für Käufer

2% des Kaufpreises zzgl. MwSt

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit einem großen Gemeinschaftsgarten, in dem Kinder sicher spielen können. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer Zone-30.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum
  • Zustand: teilsaniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1970

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Fernwärme aus KWK

Gültigkeit

04.10.2018 bis 03.10.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

125,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 32 Parteien auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2800 m².

2023: Neue Duschwand Badewanne
2023: Sanierung der Kellerabgänge (Eigentümergemeinschaft).
2022: Sanierung der Balkone (Eigentümergemeinschaft).
2022: neuer Spülkasten
2016: Spülmaschine...

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Preisinformation

Das jährliche Hausgeld beträgt 772 € (Verwalterkosten, Reparaturen, Anschaffungskosten).

Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. 1.940 € (inklusive Wasser- und Heizkosten).

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und steht bereits leer.


Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Erlanger Straße 28, 91074 Herzogenaurach

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Herr Philipp Rattmann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2jt535e

Referenznummer: 91074-BS-15-22

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