Das um 1920 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie überraschend viel Platz. Durch eine in den 1940er Jahren erfolgte Erweiterung stehen heute rund 160 m² Wohnfläche und neun Zimmer für Sie bereit. Im Erdgeschoss sind um den zentralen Flur mit Treppenauf- und -abgang empfängt Sie die wohnliche Küche, ein Wohnzimmer und aktuell ein Schlafzimmer. Zusätzlich ist ein Bad und zwei Abstellräume vorhanden. Das Obergeschoss hält die weiteren sieben Zimmer bereit. Teilweise handelt es sich um Durchgangszimmer, die aber ohne weiteres aus als Schlafzimmer mit Ankleide umgenutzt oder eventuell mit geänderten Zugängen erschlossen werden können. Der Dachboden und die beiden Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Wer noch eine Werkstatt und eine Garage sucht, wird im Erdgeschoss des Anbaus fündig. Hier ist Platz für das ein oder andere Hobby und auch den etwas größeren Pkw.
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten gut in Schuß gehalten. Der Zustand ist gepflegt, bedarf aber der ein oder anderen Renovierung. Türen (1990er) und Fenster (ca. 2009) wurden erneuert, eine Gaszentralheizung eingebaut (ca. 1994) sowie das Dach neu gedeckt und isoliert (ca. 2003). Auch die Fassade ist gepflegt worden und wurde zweckmäßig modernisiert. Die Elektroanlage ist funktionell, es könnte sich jedoch eine Überprüfung als sinnvoll erweisen.
Der gepflasterte Hof wird gut durch eine Gartenfläche mit Beeten und Rasen ergänzt. Im rückwärtigen Grundstücksteil steigt das Gelände deutlich an und wird ebenfalls als Grünland genutzt.
Lassen Sie sich von diesem Haus überraschen und schauen Sie gern genauer hin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
743,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öpitz, Pößneck (07381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Öpitz. Die umliegende Bebauung ist von weiteren Einfamilienhäusern und teilweise kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Zudem sind im direkten Umfeld großflächige Grünflächen vorhanden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die vorbeiführende Bundesstraße 281. Haltestellen der innerstädtischen sowie überregionalen Buslinien sind etwa 300 Meter entfernt. Pößneck selbst ist hinsichtlich einer allumfassenden Nahversorgung gut aufgestellt. Beginnend mit Kinderbetreuung und Schulen ist für alle Altersstufen und Bildungswege, medizinischer Versorgung, den Einkauf für den täglichen und auch "nichtalltäglichen" Bedarf sowie in Kultur und Freizeit ein ausgewogenes Angebot vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2009
