Villa zum Kauf

630900 €630.900 €

1.577 €/m²

14 Zimmer  •  400 m²  •  975 m² Grundstück

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Keszthely

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Objektbeschreibung In einer ruhigen Straße in Keszthely steht ein gepflegtes Apartmenthaus zum Verkauf, das im Grundbuch als Bürogebäude und Pension eingetragen ist und für die Gästebewirtschaftung genutzt wird!

Hauptgebäude: 2 Etagen, insgesamt 8 Zimmer, Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC. Gaszentralheizung, Holzfenster. Echter, großbürgerlicher Villencharme!

Die Hauptmerkmale des Apartmenthauses: Das einstöckige Gebäude besteht aus insgesamt 7 Apartments und hat eine Nutzfläche von 220 m². Ein 975 m² großer, parkähnlicher Gartenbereich wurde ebenfalls angelegt, der einen Grillplatz beinhaltet, sowie eine Garage, die zum derzeit geschäftlich genutzten Grundstück gehört. Zahlreiche Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Ideal als Investitionsobjekt sowie für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen.
NUTZUNGSALTERNATIVEN:
--› Ideal für Investitions- und Vermietungszwecke.
--› Geeignet als Ferienhaus oder für die ständige Wohnnutzung für große Familien und das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen.
--› Als hybride Lösung kann ein Teil der Wohnung für eigene Zwecke genutzt werden, während der andere Teil für verschiedene Geschäftstätigkeiten (z. B.: Büro, Schönheitsdienstleistungen, Massagesalon, Boutique usw.) oder zur Vermietung genutzt werden kann.
Raumaufteilung 1-2 Apartments, Erdgeschoss:
- 2 Zimmer/4 Personen, Badezimmer + WC,

3. Apartment, Erdgeschoss:
- 1 Zimmer/2 Personen, Badezimmer + WC,

4. Apartment, Erdgeschoss:
- 1 Zimmer/2 Personen, Badezimmer + WC,

5-6 Apartments, Erdgeschoss:
- 1 Schlafzimmer, Badezimmer + WC, Wohnzimmer-Küche-Essbereich, Flur, Balkon
7. Apartment, Obergeschoss:
- Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Balkon

Räume, die zum Apartment gehören:
Sauna Fitnessraum oder ein Raum, der für verschiedene Dienstleistungen geeignet ist. Restaurant + Vorbereitungsraum, das Platz für ca. 20 Personen bietet. Weitere Räumlichkeiten, die zum Gebäudeensemble gehören: Treppenhaus, Heizungsraum, Nebengebäude im Innenhof. Die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind Gegenstand gesonderter Vereinbarungen!

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung