Eine Perle direkt am Nordseedeich 3-Zimmer ETW/Ferienwohnung auf Nordstrand
Eine Ferienwohnung mit Blick auf den Deich direkt an der Nordsee, ein wahrer Traum fĂĽr Nordseefans!
Am Kurhaus ist diese Appartmentanlage direkt im Kurgebiet am Norderhafen auf der Halbinsel Nordstrand. Die Eigentums- und Ferienwohnung zeichnet sich besonders durch die einzigartige Lage aus. Nur 50 m Gehweg und Sie stehen direkt vor der Nordsee. Die Wohnung befindet sich im zweistöckigen, separaten Anbau. Im Gebäude nebenan befindet sich das Kurmittelhaus, dort werden nicht nur verschiedene Bäder angeboten, es befindet sich dort ebenfalls ein Schwimmbad.
Die Wohnung am Kurhaus ist im 1. Stock und ca. 45 m² groß. Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung, bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Wohn- und Schlafzimmer und einem Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie einen direkten Blick auf den Deich. Komplettiert wird die Wohnung durch die neue Pantryküche aus 2024, dem Duschbad, der Garderobe und dem HWR. Des Weiteren gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum. Die Wohnanlage wurde konstant unterhalten und renoviert und befindet sich somit in einem guten Zustand. Die Wohnung kann als fester Wohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden.
Merkmale
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Appartementanlage: Baujahr 1972 separater Anbau 2 - stöckig Satteldach Dach des Haupthauses 2018 erneuert Zweischaliges Mauerwerk mit Verblendung 1997/ 1998 komplette Fassadenrenovierung Fahrstuhl Glasfaser mit zum Hauseingang verlegt Laden/ Imbiss mit in der Anlage Die Wohnung befindet sich im Anbau, dessen Wohnungen einen eigenen Eingang besitzen
Wohnung: ca. 45 m² 3 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Zimmer Küche aus 04/24 Duschbad HWR, Garderobe Gemeinschaftlicher Abstellraum 2 Außenstellplätze Vermietung genehmigt monatliche Kosten: 300,00€ (inkl. Strom, Hausgeld u. Grundsteuer)
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers. Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.088,89 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstrand (25845)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Appartmentanlage befindet sich 50 m von der Nordsee entfernt und kann über eine Brücke im Kurzentrum in nur wenigen Schritten erreicht werden. Die Ferieninsel Nordstrand glänzt durch die typische nordfrische Küstenlandschaft. Die Halbinsel strahlt eine besondere Ruhe aus und oben vom Deich aus lässt sich die Weite der Landschaft bestaunen, genau das Richtige, um einfach mal abzuschalten. Wer einen Ausflug zu den Inseln Pellworm, Amrum oder Sylt machen möchte, kann dies mit der Fähre an einen der Fähranleger Nordstrands tun. Theodor Stroms "Graue Stadt am Meer" Husum lässt sich leicht über den Nordstrander Damm erreichen, sie ist ca. 21 km/ 20min entfernt. Im Gebäude befinden sich ein Bachshop und nebenan das Kurmittelhaus. Das Kurmittelhaus bietet verschiedenen Bäder, wie zum Beispiel Sprudelbäder, Kaltbäder oder medizinische Bäder, an. Außerdem besitzt es eine Schwimmhalle. Restaurants befinden sich in ca. 5-minütigen Fußweg von der Wohnung, auch Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,45 m, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024
