Kurzbeschreibung
Zwei Wohnhäuser mit ehemaliger Gewerbeeinheit
Objekt
Zum Verkauf stehen zwei renovierungsbedürftige Wohnhäuser in zentraler Lage der Gemeinde Frankenthal.
Das vordere der zum Verkauf stehenden Wohnhäuser wurde ca. 1934 errichtet und verfügt über eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss, welche früher als Fleischerei genutzt wurde. Dieses Gebäude stellt eine Wohnfläche von ca. 64 m² und eine Gewerbefläche von ca. 111 m² bereit. Die Gewerbeeinheit wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2003 erneuert. In den vergangenen Jahren wurden lediglich einzelne Sanierungsmaßnahmen an der vorderen Immobilie vorgenommen, beispielsweise die Fenstererneuerung ca. 1993-1994. Im Haus liegen über der vorhandenen Holzdielung unterschiedliche Fußbodenbeläge (PVC/Linoleum; Teppich; Fliesen) in einfacher Art und Ausführung vor.
Das hintere Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 68 m² und verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des ca. 1965 erbauten Hauses finden Sie die Waschküche, den damaligen Kohleraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen die Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, der große Balkon sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss der Immobilie bietet Ihnen ein weiteres Zimmer sowie einen weiteren ausbaufähigen Raum.
Das Gebäudeensemble wird zusammen mit allen Aufbauten verkauft.
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
811 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ca. 64 m² Wohnfläche im vorderen Gebäude - ca. 111 m² Gewerbefläche im vorderen Gebäude (leerstehend) - ca. 68 m² Wohnfläche im hinteren Gebäude - ca. 811 m² Grundstücksfläche - Massivbau beider Häuser - Nebengebäude - Scheune - eigener Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerKohle, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
1.274,08 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.598 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
18.598 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenthal (01909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankenthal ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie bildet mit der südlich von ihr gelegenen Gemeinde Großharthau die Verwaltungsgemeinschaft Großharthau. Mit weniger als 1000 Einwohnern ist Frankenthal nach Einwohnerzahl eine der kleinsten Gemeinden Sachsens.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
