Zum Verkauf steht diese um 1940 gebaute Doppelhaushälfte mit Keller und tollem Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Unterwellenborn. Aufgrund der Anfang der 90-er Jahre durchgeführten Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand und ist bis auf kleinere Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. So wurde 1999 die Ölheizung eingebaut, 1992 die Fassade neu gestrichen, 2007 neue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut. Des Weiteren wurden 1995 die Elektrik erneuert, 2012 ein neues Bad eingebaut und 1998 die Außenanlagen neu gestaltet. Zum Haus gehören ein sonniges Grundstück mit überdachter Sitzecke, ein Nebengebäude und eine Garage.
Merkmale
frei ab sofort
801 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
134500 €134.500 €
1.415,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
148.718 €1
Kaufpreis
134.500 €
Kaufnebenkosten
14.218 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.018 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.802 €
Grundbucheintrag (0,5%)
673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterwellenborn (07333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterwellenborn ist eine Gemeinde mit ca. 8.500 Einwohnern, die in 13 Ortsteilen auf einer Fläche von 63 km² leben. Durch das hier ansässige Stahlwerk zählt die Gemeinde zu einer der wirtschaftlich stärksten Ansiedlungen in der Region. Es gibt eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Veranstaltungsangebot. Die Umgebung ist geprägt durch viel Wald in der Landschaftsregion Heide und das Naherholungsgebiet am Hohenwartestausee. Unterwellenborn liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Gera-Saalfeld und an der Bundesstraße 281 Eisfeld-Triptis. Über diese erreicht man die etwa 6 km westlich gelegene Kreisstadt Saalfeld/Saale und die etwa 33 km östlich gelegene Anschlussstelle Triptis der Bundesautobahn 9.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2012
