Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Herr David Gersdorf

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Altbau mit Perspektive - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem Denkmalgebäude

€ 325.000
Kaufpreis
98,17 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
01127 Dresden 
(Pieschen-Süd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 325.000 Hausgeld € 321,20 Preis/m² € 3.310,58 x-fache Miete 34,49

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1904
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Investieren Sie heute in Stil und Substanz - und sichern Sie sich die Option auf ein außergewöhnliches Zuhause für morgen.

In einem eindrucksvollen Eckgebäude aus dem Jahr 1904, in geschlossener Bauweise errichtet und unter Denkmalschutz stehend, erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung mit Potenzial zur späteren...

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Ausstattung

- 4 Zimmer - 98qm
- 2.OG
- offene Wohnküche
- Parkett/Fliesen
- Wannenbad
- Einbauküche
- Balkon zum Innenhof
- WM-Anschluss im Bad
- Abstellraum im Keller

Preisinformation

Nettokaltmiete: 785,36 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,9
Nettorendite Soll in %: 2,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.424,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.424,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1904

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Stichworte
Nutzfläche: 98,17 m², Gesamtfläche: 98,17 m², vermietbare Fläche: 98,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 65 Bewertungen)

Antonstr. 10, 01097 Dresden

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2jtk75u

Referenznummer: 22824

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