Geschäftshaus im Herzen von Aurich: 1A-Innenstadtlage
Dieses Wohn-und Geschäftshaus mitten im Herzen von Aurich teilt sich in zwei Flächen zur Gewerbevermietung auf und hat noch eine weitere Option zur Vermietung mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die vermietete Ladenfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 150 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 180 m². Ca. 2010 wurde das Obergeschoss umgebaut und steht aktuell leer.
Das Objekt bietet im Dachgeschoss noch eine weitere Ausbaureserve, die als Gewerbeflächen genutzt werden kann.
Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Vermietete Ladenfläche.
Obergeschoss: Großraum-Büro bzw. Studio, 2 Gäste-WC's und Flur.
Dachgeschoss: Ausbaureserve (ca. 80 m²).
Aufgrund von zwei Wasserschäden befindet sich das Objekt aktuell im Ober- und Dachgeschoss in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Schaden im Dachgeschoss wurde durch abgängige Veluxfenster verursacht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
- Großzügig geschnittene Räume - Ausbaureserven vorhanden - Heizung von ca. 1992 - Anbau von ca. 1967
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1860
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
Provision für Käufer
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
421.188 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
12.188 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
12.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Aurich. Die direkte 1A-Innenstadtlage sorgt fĂĽr eine optimale Erreichbarkeit von Kunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist fest vermietet. Die jährliche Miete beläuft sich aktuell auf ca. 21.600,00 €
Stichworte
Lagerfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 443,00 m², Ladenfläche: 180,00 m²
