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Dander Immobilien

Frau Sonja Dander

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017 ···

Nr. anzeigen

01717070505

Sonnige DHH im Straubinger Süden mit großem Garten

€ 385.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

547 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 385.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis

Lage

Die Wohnung liegt im Straubinger Süden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Apotheke) sind fussläufig zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule ca. 500 m entfernt.
BMW-Bushalte 50 m entfernt.
Zwei Stadtbuslinien 200 m entfernt.
Bundesstraße B8 in ein paar Minuten zu erreichen.
Regensburg...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1965

Bezug

frei

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

25.04.2025 bis 25.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

231,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sonnige helle Doppelhaushälfte im Straubinger Süden.

Die DHH verfügt über 105 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, sowie ein großer Wohn-/ Essbereich mit direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. In das Obergeschoss führt eine schöne Holztreppe...

Ausstattung

Die DHH wurde laufend saniert.

2023: neue Bosch Heizungsanlage und neuwertiger Holzpelletsofen
2018: neue Haustüre
2018: komplette Baderneuerung im Obergeschoss
2018: neue Bodenbeläge im EG + OG + DG
2009: Dachsparrendämmung und Spenglerarbeiten
2009: neue Kunststofffenster mit Rolläden

sowie eine...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage...