Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

449000 €449.000 €

4.620 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Hainstraße 4, Eldena, Greifswald (17493)

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Exklusives und einmaliges Neubauprojekt im Ortsteil Eldena, nahe der Klosterruine.

Drei hochwertig und modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit 3 Wohnräumen und einer Größe von 95qm-106qm, entstehen in einer der begehrtesten Wohngebiete Greifswalds.

Die Wege zum Wasser sowie Wald sind kurz und laden zu Spaziergängen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume für jede Wohnung und der Hausanschlussraum.

Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet und enthält einen Personenaufzug für bis zu 6 Personen.

Die Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 95qm Wohnfläche, verfügt über eine Terrasse sowie Gartenbereich im Süden und Westen, dieser wird der Wohnung im Rahmen der Sondernutzung zugeordnet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine sehr hochwertige Ausstattung.
Erwähnenswert sind hier besonders:
- 2 x Bad, das Hauptbad kann zusätzlich zur Dusche ebenfalls und ohne Mehrkosten mit einer Badewanne ausgestattet werden
- 2 x HWR in der Wohnung
- alles ebenerdig inkl. Fußbodenheizung
- 2 x PKW Stellplatz inkl. Carport und Gartenhaus, angrenzend an Ihr Grundstück

Die Wohnungen im 1. sowie 2. OG sind bereits verkauft!

Das Wohnhaus mit lediglich 3 Wohneinheiten wird massiv errichtet und effektiv gedämmt, inklusive einer PV Anlage und Luftwärmepumpe.
Dies optimiert Ihre Nebenkosten nachhaltig!

Jede Wohnung enthält einen PKW Stellplatz inkl. Carport und Gerätehaus.

Das Grundstück wird komplett umzäunt, inkl. elektrischem Tor.

Alle Wohnungen werden direkt vom Bauträger erworben und die Finanzierung erfolgt in Raten nach der MaBV.
Dies bietet Ihnen absolute Planungssicherheit.

Der Baustart ist 11/25 erfolgt und die Fertigstellung für 12/26 geplant.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und die Nebenräume sowie Außenanlagen komplett hergestellt übergeben.

Highlights:
Fahrstuhl
PKW Stellplatz mit Carport
Gartenhaus
elektrisches Tor
barrierefrei
Luftwärmepumpe + PV Anlage
Massivbauweise mit WDVS Dämmung
exklusive Ausstattung 
einzigartiges Design
bevorzugte Wohnlage

Bei Interesse Ihrerseits erfolgt ein Erstgespräch bzw. vor Ort Termin.
Nach ausführlicher Sichtung der Unterlagen können Sie Ihre Wohnung erwerben!

Für Fragen und Gesprächsbedarf stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Christoph Surmann

exklusives Wohnen Exklusives und einmaliges Neubauprojekt im Ortsteil Eldena, nahe der Klosterruine.

Alternativgrundrisse auf Anfrage. wassernah Wohnen Das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, entsteht in einer der begehrtesten Wohngebiete Greifswalds, Eldena.
In Sichtweite befindet sich die Klosterruine Eldena sowie in ca. 1500m Entfernung das Strandbad Eldena.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch die einerseits ruhige Lage und andererseits optimale Infrastruktur aus.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Fischerdorf Wieck, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die umliegende Bebauung ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt.
Der besondere Charm entsteht durch den angrenzenden Elisenhain mit seinem sehr alten Baumbestand sowie die Nähe zum Wasser. Besichtigungstermine Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vor Ort Termine nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Neubaustandard