Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
304945 €304.945 €
7.100 €/m²
2 Zimmer • 43 m²
Historie trifft Moderne- Wohnen am "Circus" der Rosenstadt Putbus- GroĂźzĂĽgige 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Merkmale
Bezug: Ende 2026
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene KĂĽche
Personenaufzug
19 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1843
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
304945 €304.945 €
7.100 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
329.341 €1
Kaufpreis
304.945 €
Kaufnebenkosten
24.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.574 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Putbus (18581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Putbus liegt in einer der schönsten RegioÂnen Deutschlands – auf der malerischen Insel RĂĽgen. Die erhöhte Lage direkt am geschichtsträchtigem Circus- einem kreisförmigen Prachtplatz- bietet einen weiten Blick in die Landschaft, während der histoÂrische Stadtkern den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die Nähe zum Schloss- und Wildpark sowie zur Dampflok „Rasender Roland“ verbinden Historie mit moderner Infrastruktur. Binz und Stralsund sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Region zu einem idealen Ort zum Leben und Erholen macht.
Weitere Informationen
Objektbeschreibung/Description
Im Herzen der Rosenstadt Putbus, nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt, erhält das denkmalgeschützte Gebäudeensemble „Circus 8/9“ neuen Glanz. Hier treffen historischer Charme und moderne Wohnkultur aufeinander – ideal für alle, die in einer exklusiven Lage mit viel Natur leben wollen, oder auch hier investieren möchten. Es entstehen insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen in den Gebäuden Circus 8 und 9. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Vom Wohnzimmer geht der mit 7,5 qm- Fläche als sehr großzügig zu bezeichnende Balkon ab. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt.
Sonstiges/Other
Profitieren von der Verrechnung der erhöhten Abschreibung (Denkmal-AfA) mit zu versteuerndem Einkommen. Grundlage dieser Möglichkeit ist die Verankerung der §§ 7h/7i im Einkommenssteuergesetz. Es können die kompletten Modernisierungskosten (inkl. anteiliger Nebenkosten) innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich abgeschrieben und geltend gemacht werden. Die ersten 8 Jahre werden 9% und die nächsten 4 Jahre 7% der Denkmal-AfA genutzt.
Eine Baufertigstellung wird bis Ende 2026 erfolgen.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Information: All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we dont accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
