Verwirklichen Sie Ihren Traum! Baugrundstück für Einfamilienhaus!
In beliebter Lage von Kranzberg erwartet Sie dieses neu entstandene Baugrundstück mit einer Fläche von 465m². Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Westliche Ringstraße" und ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Es sind zwei Vollgeschosse zulässig bei einer maximalen Wandhöhe von 6,50m (traufseitig gemessen). Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35.
Die Gestaltungsvorgaben bieten zugleich Spielraum und Klarheit: Sattel- oder Walmdächer mit naturroten oder rotbraunen Dachziegeln sind ebenso vorgesehen, wie die Möglichkeit von begrünten Flachdächern bei Garagen oder eingeschossigen Anbauten. Eine großzügige Gartenfläche bleibt durch die Bebauungsgrenzen erhalten. Ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten
Merkmale
465 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
420825 €420.825 €
905 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
435.848 €1
Kaufpreis
420.825 €
Kaufnebenkosten
15.023 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.023 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kranzberg (85402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kranzberg ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und zählt rund 4.000 Einwohner. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Freising und München. Das Gemeindegebiet ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, historischen Höfen und weitläufiger Natur. Eine intakte Dorfgemeinschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität machen Kranzberg besonders für Familien attraktiv. Die Infrastruktur bietet einen Kindergarten, die Grundschule, Sportvereine, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein beliebtes Naherholungsziel direkt vor der Haustür ist der Kranzberger Weiher - ein idyllisch gelegener Naturbadesee mit Liegewiesen, Spazierwegen und Kinderspielplatz. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie ein entspannter Tag am Wochenende.
Die Bürgermeister-Eisen-Straße selbst liegt in einem ruhigen, neu erschlossenen Wohngebiet am westlichen Ortsrand. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit viel Grün. Freising erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten, die Autobahn A9 (Anschlussstelle Allershausen) ist ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Pendler nach München, Ingolstadt oder den Flughafen.
Insgesamt bietet Kranzberg eine lebenswerte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Familienfreundlichkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Bayern
