Reihenendhaus zum Kauf

268000 €268.000 €

2.707 €/m²

4 Zimmer  •  99 m²  •  219 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Syke (28857)

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Sie haben soeben ein schickes großes Reihenendhaus mit ca. 99 m² Nettowohnfläche gefunden.
Herzlichen Glückwunsch!

Dieses gemütliche Reihenendhaus mit 219 m² Grundstück ( sehr geringe Grundsteuer ) befindet sich am Syker Stadtrand an einer ruhigen Anliegerstraße und eignet sich hervorragend für Paare oder einen kleinen 2-4 Personen Haushalt.

Das Objekt gliedert sich auf in einen großzügigen Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen Spitzboden.

Im Kellergeschoss befinden sich 1 großer Raum mit ca. 25 m² mit Wohnqualität sowie ein Vorratsraum von 7 m² und ein Heizungs-/Waschmaschinen- Raum mit ca. 10 m². Das Ganze wird abgerundet durch einen großzügigen Flur mit ca. 6,5 m².

Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang , ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie Carport, welches mit einem Tor vor Zugang Dritter gesichert ist.

Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und zwei kleinere Giebelzimmer (geeignet als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank) sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne + Dusche.

Der kleine Garten mit seiner Terrasse liegt in Südwestrichtung, so dass Sie dort ab Mittags den ganzen Tag die Sonne haben.

Mit kleinem Renovierungsaufwand können Sie dieses Häuschen zu Ihrem Schmuckstück herrichten.

Die letzte Mieterin ist mit Wirkung zum 1.11.2024 ausgezogen. Das Haus steht nun leer und kann jederzeit übernommen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 117.96 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Gemäß Geldwäschegesetz (GWG) muß der Makler die Kopien bzw. Ihre Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage in unseren Unternehmen Schneidewind Immobilienträume und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung entsteht automatisch ein sogenannter Dienstleistungsvertrag. Sollte es anschließend zu einem wirksamen Vertrag mit der Eigentümerseite kommen, haben Sie als Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGES keine Maklercourtage an unser Unternehmen zu zahlen

- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage, bzw. die zu diesem Objekt
angegebene Courtage

an unser Unternehmen Schneidewind Immobilienträume gegen Rechnung zu
zahlen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 49,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Bus: 0.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden