Großzügiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ensdorf
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten. Abgerundet wird das Objekt durch Stellplätze vor dem Haus. Insgesamt stehen Ihnen 185qm Wohnfläche. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 82qm. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss über ca. 103qm.
EG: Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über einen kleinen Flur in den kleinen Eingangsbereich der 3-Zimmer-Wohnung. Von dort gelangen Sie links in die Küche, an welche sich das Wohnzimmer anschließt. Auf der anderen Seite befindet sich das Kinderzimmer. Gegenüber vom Wasch-Trocken-Raum findet sich das Bad mit Eckbadewanne. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erstreckt sich über 2-Etagen eine Maisonette-Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern, sowie Balkon & Terrasse. Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, an welchen sich rechts die Küche und links das Wohnzimmer anschließen. Neben der Küche befindet sich ein Gäste-WC. An das Wohnzimmer schließt sich ein Balkon. Auf der anderen Seite schließt sich an die Küche eine Art Wintergarten mit Terrasse an. Über eine kleine Treppe mit Galerie gelangen Sie in die 2.Etage der Wohnung. Dort befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Das großzügige Tageslicht-Bad wird durch eine Eckbadewanne abgerundet.
Merkmale
658 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Veranda
2015 diverse Renovierungs- & Sanierungsmaßnahmen durchgeführt Baujahr Heizung 2024
Energieausweis ist bereits in Erstellung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.378,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.778 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
30.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ensdorf (66806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral in der Hauptstraße von Ensdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Städte Saarlouis und Saarbrücken über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: xx kWh/(m2.a) Baujahr Gebäude: xx Baujahr Wärmeerzeuger: xx wesentlicher Energieträger: xx Energieeffizienzklasse: xx Energieausweis gültig bis xxx
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
