Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Simmern! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 192,54 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Ambiente zum Wohnen und Leben. Gelegen auf einem ansprechenden Grundstück von 444 m², zeichnet sich dieses Projekt durch seine moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung aus. Ob Sie eine große Familie sind oder mehrere Generationen unter einem Dach leben möchten - hier finden Sie den idealen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das geplante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens nicht zu Engpässen kommt, während Sie sich auf einen entspannten Start in den Tag freuen können.
Die Ausführung des Hauses erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Die hochwertige Bauweise entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senken kann. Der Einsatz modernster Technologien sorgt für ein angenehmes Wohnklima, das Sie zu jeder Jahreszeit genießen werden. Durch die Kombination von eleganten Design-Elementen und funktionalen Aspekten wird Ihr neues Zuhause zu einem echten Wohlfühlort, an dem Sie viele glückliche Stunden verbringen können.
Merkmale
444 m² Grundstück
Kein Keller
In puncto Ausstattung lässt dieses Mehrfamilienhaus keine Wünsche offen. Genießen Sie eine Energieeffizienzwand sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente Heiz- und Kühlleistung sorgt. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen warme Füße an kalten Tagen und schafft ein angenehmes Raumklima. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für Lärmschutz sowie eine optimale Dämmung. Mit einer lichte Raumhöhe von 2,75 m fühlen Sie sich sofort wohl und genießen ein großzügiges Raumgefühl. Zudem profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien, die mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet sind. Hochwertige Echtholztreppen verbinden die beiden Etagen harmonisch miteinander, während die Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
849990 €849.990 €
4.414,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
939.835 €1
Kaufpreis
849.990 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Ortslage von Simmern - einer charmanten Stadt mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier angenehm machen. Auch die Natur ist nicht weit entfernt: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und die idyllische Umgebung zu erkunden. Simmern bietet Ihnen zudem eine attraktive Gemeinschaft mit zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten, sodass Sie schnell Anschluss finden werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort
