Wohnen im Einklang mit der Natur: Altersgerechte Obergeschosswohnung auf Ummanz
Diese ansprechende und altersgerechte Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die 67 m² große Wohnfläche umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer, einen offenen Wohn-Küchenbereich, ein helles Duschbad und einen praktischen Abstellraum.
Der offene Grundriss sorgt für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Die großen Fenster im Wohnbereich ermöglichen einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft und schaffen eine einladende Wohnumgebung.
Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein Balkon in Westausrichtung zur Verfügung, der Ihnen nicht nur einen wunderschönen Blick auf die Natur bietet, sondern auch die Möglichkeit, den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen.
Die moderne Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher erwärmt.
Als altersgerechten und behindertenfreundlichen Zugang zum Obergeschoss wird ein Fahrstuhl eingebaut.
Zusätzlich gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, sodass Sie bequem anreisen können. Das gemeinschaftliche Grundstück mit einer Gesamtgröße von 615 m² lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die schöne Natur von Ummanz zu erleben.
Fazit:
Diese altersgerechte Wohnung im Obergeschoss in Waase auf der Insel Ummanz ist ideal für Menschen, die ein harmonisches, naturnahes Leben in einer modernen Wohnumgebung suchen. Die Kombination aus zeitgemäßem Komfort und der atemberaubenden Landschaft macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Merkmale
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
+Kernsanierte Wohnung: Erstbezug nach Sanierung, hochwertiger Standard +Altersgerecht: OG-Wohnung ist für die altersgerechte Nutzung geeignet +Westausrichtung: Balkon mit Weitblick Blick auf die Natur und Sonnenuntergang +Moderne Wärmepumpe: Effiziente und angenehme Fußbodenheizung +Fahrstuhl: altersgerechter Zugang zum Obergeschoss +PKW-Stellplätze: Für jede Wohnung vorhanden +Ruhige Lage: Idyllische Lage in Waase, Insel Ummanz, umgeben von Natur +Natur pur: Unverbaubarer Blick auf die Naturlandschaft und den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft in der Nähe
*Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Mobiliar*
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
2.597,01 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
194.132 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
20.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waase, Ummanz (18569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waase auf der Insel Ummanz bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Naturverbundenheit und Lebensqualität. Die ruhige, ländliche Lage, die Nähe zum Nationalpark, der Blick auf Hiddensee und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Wandern und Vogelbeobachtungen machen Waase zu einem idealen Ort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Ausflugsziele und kulturellen Angebote wie die Erlebnisbauernhöfe, das Surfercamp und die Edeldestillerie Abwechslung und Vergnügen. Weitere Details zur Infrastruktur und dem Gesamten Angebot der Umgebung finden Sie im vollständigen Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne zusenden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Provisionsfrei für Kaufkunde Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT** Diese Immobilie wird für den Kaufkunden Provisionsfrei angeboten.
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Nach §656c BGB hat Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.
Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns unter: 038392/566800 an!
**HAFTUNGSAUSSCHLUSS** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025
