Zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit Südausrichtung
Mit ihrer Südausrichtung und einer Gesamtgröße von ca. 1.309 m² eignen sich die zwei nebeneinander liegenden Flurstücke ideal zur Errichtung eines großzügigen Doppel- oder Zweifamilienhauses oder zweier Einfamilienhäuser. Bis jetzt wurden sie als Freizeit- und Erholungsdomizil genutzt. Der Garten ist parkähnlich gestaltet. Großzügige Rasenflächen sind teilweise mit Koniferen, Obst-, Laub- und einigen Nadelbäumen bewachsen und bieten sonnige und schattige Plätze. Eine hochgewachsene Hecke bietet Sichtschutz zur Straße. An den hinteren Flurstücksrenzen tangiert, in einer Senke gelegen, eine Bahnlinie die Grundstücke. Etwa mittig befindet sich ein unterkellerter Bungalow, der übergangsweise weiter genutzt werden kann. Bei einer Neubebauung oder bei separatem Verkauf der Flurstücke muss er allerdings weichen, da er direkt auf der Flurstücksgrenze steht. Angestrebt wird der Komplettverkauf beider Grundstücke. Bei Interesse am Erwerb eines Flurstücks wenden Sie sich bitte an unser Büro!
Merkmale
1.309 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
359,05 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.558 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
33.558 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
33.558 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohen Neuendorf (16540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zwei nebeneinander liegenden Grundstücke befinden sich im westlichen Teil der Stadt Hohen Neuendorf in einem Wohngebiet, das hauptsächlich von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. In fußläufiger Entfernung von ungefähr 12 Minuten befinden sich zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Eine Bushaltestelle ist in zwei Minuten zu erreichen, der Regionalbahnhof Hohen Neuendorf-West mit Verbindung nach Oranienburg und Potsdam-Griebnitzsee (RB 20) befindet sich ca. 650 Meter entfernt. Hohen Neuendorf ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin gelegen. Die Stadt mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt an der Havel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf. Hohen Neuendorf besteht aus folgenden Stadtteilen und Wohnplätzen: Bergfelde, Borgsdorf mit den Wohnplätzen Havelhausen, Pinnow und Weißes Haus, Hohen Neuendorf (Kernstadt) mit den Wohnplätzen Elseneck und Niederheide und Stolpe. Alle Stadtteile sind durch Buslinien der Oberhavel Verkehrsgesellschaft erschlossen und verbinden die verschiedenen Stadtteile untereinander sowie mit den Nachbargemeinden. Gleichzeitig ermöglichen sie das bequeme Erreichen der S- Bahnhöfe Borgsdorf, Birkenwerder und Hohen Neuendorf. Autobahnanschlussstellen sind Birkenwerder an der A 10 (Berliner Ring) und Stolpe an der A 111. Die B 96 durchquert die Stadt von Süden (Richtung Berlin) nach Norden (Richtung Oranienburg). Außerdem verläuft die B 96a durch den Stadtteil Bergfelde. Die Stadt befindet sich an der westlichen Grenze des Naturparks Barnim - Bergfelde liegt im Naturpark, Hohen Neuendorf, Borgsdorf und Stolpe liegen außerhalb. Viele Wander- und Radwege durch Wald- und Wiesenlandschaften bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Deshalb entschließen sich immer Menschen, in dieser Umgebung zu wohnen. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufs- Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen in allen Stadtteilen bieten dafür hervorragende Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundstücke sind frei von Pachtverhältnissen. Die Übergabe an die Käufer kann nach Eingang des vollständigen Kaufpreises kurzfristig erfolgen.
