Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 51,9 m² EG Schöneiche bei Berlin 15566

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.871 €/m²
2 Zimmer • 51,9 m² • EG

RESERVIERTANLAGEOBJEKT - attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat ca. 52 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum mit ca. 17 m². Ein KFZ-Stellplatz (Duplexparker) gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von ca. 5.478 €.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Duplex-Stellplatz
Balkon
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.870,91 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3 % vom Kaufpreis, exklusive 19 % Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

166.135 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.135 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3%)

4.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöneiche bei Berlin (15566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Wohnpark befindet sich, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin, in der idyllischen Gemeinde Schöneiche, die für ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet dieser Wohnpark eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten.

Die ruhigen Straßen und die gepflegten Gärten der Umgebung schaffen eine einladende Atmosphäre, die ideal für Familien, Paare und Singles ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die malerische Natur einladen. Der nahegelegene Schöneicher Wald bietet zudem einen perfekten Rückzugsort für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache mit uns. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

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Über den Anbieter

Büttner-ImmobilienMaklerbüro

Berliner Straße 8 a, 15537 Erkner

Partnerschaft

Herr Stefan BüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jtxw5l

Referenznummer: 2025-09

Büttner-Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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