Wohnung zum Kauf 178.000 € 2 Zimmer 52 m² 1. Geschoss frei ab sofort Hannoversche Straße 12a Sahlenburg Cuxhaven 27476

Wohnung zum Kauf
178000 €
3.423 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in kleiner, strandnaher Wohnanlage

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Hauseingänge mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Haus und Grundstück sind sehr gepflegt. Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll angelegt.

Diese helle, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung (1. Etage) hat einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist (Sonne ab Mittag!). Die Wohnung ist über den Hausflur durch eine massive Steintreppe zu erreichen.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein Holzschuppen, in dem dieser Wohnung ein Abstellraum zugeteilt ist.

Besonderheiten:

* Balkon (West-Ausrichtung)

* 1 Abstellraum im Außengelände

* 1 Kfz-Stellplatz im Außengelände

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung

Fußböden: Fliesen in: Küche, Bad und Flur / PVC in Holz-Optik in: Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer

Türen: Kunststoff in Holz-Optik: Buche

Heizung: eigene Gas-Therme (BJ 2000), im Bad: Fußbodenheizung, BJ Wärmeerzeuger: 2000 Vaillant VCV 195 2 E

Hausgeld, mtl.: 220 € Raumaufteilung Flur, Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung, Wohnküche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

178000 €

3.423,08 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

194.696 €1

Kaufpreis

178.000 €

Kaufnebenkosten

16.696 €

Notarkosten (1,5%)

2.670 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.900 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.236 €

Grundbucheintrag (0,5%)

890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hannoversche Straße 12a, Sahlenburg, Cuxhaven (27476)

Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker-und Konditorei, Apotheke, Ärzte, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind fußläufig zu erreichen.

Der Wernerwald mit seinen zahlreichen Wanderwegen, einem Kletterpark und einem Seerosenteich ist in wenigen Gehmiuten zu erreichen.

Bis zum Sandstrand sind es ca. knappe 20 Gehminuten.

Das Stadtzentrum, die Strandbäder von Döse und Duhnen sowie die Grimmershörnbucht mit einem grünen Badestrand sind ca. 10 - 15 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarungen möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Silke Aschoff & Elke Harmsen ImmobilienMaklerbüro

Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Silke AschoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jty55g

Referenznummer: 2001/952

Silke Aschoff & Elke Harmsen Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf178000 €178.000 €3.423 €/m²2 Zimmer • 52 m² • 1. Geschoss • frei ab sofortHannoversche Straße 12a, Sahlenburg, Cuxhaven (27476)AnrufenKontaktieren