Das gepflegte und massive Miethaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten (4 Drei-Zimmer- und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen) mit ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1900 errichtet. Mitte der 90er Jahre erfolgte eine Teilsanierung. 2024 wurde in einer Wohnung das Badezimmer modernisiert. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zu den einzelnen Wohnungen (im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und im Obergeschoss ebenfalls. Eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat ihren eigenen uneinsehbaren Gartenbereich (ca. 50m² Nutzfläche). Auf dem insgesamt ca. 542 m² Grundstück befindet sich vor dem Haus ein Grünstreifen und der Innenhof ist komplett befestigt. Vom Innenhof gelangt man ins Nebengebäude, wo jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet ist. Darüber hinaus gibt es in dem Nebengebäude noch zusätzlich Gemeinschaftsflächen, wo die Mieter z.B. Ihre Fahrräder abstellen können. Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.
Das Grundstück ist u.a. wie folgt ausgestattet: - umschlossener Innenhof mit befestigter Fläche - Nebengebäude mit insgesamt 6 abschließbaren Räumen plus Gemeinschaftsfläche - manuelles Hoftor - Außenbeleuchtung
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage die Mieterliste sowie weitere Objektunterlagen zu.
Das Haus ist gepflegt und wurde stets instandgesetzt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gern mit mir ein Besichtigungstermin abstimmen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
542 m² Grundstück
Kein Keller
- Außenwände: 38er Mauerwerk mit Putz und Anstrich - Satteldach, Eindeckung mit Tondachziegeln (ca. Mitte 90er Jahre) - Hauseingangtür: Kunststofftür mit Glasausschnitt und Mehrfachverrieglung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Außenrollos (ca. Mitte 90er Jahre) - Wohnungseingangstüren je mit Spion ausgestattet - Zimmertüren: leichte Türen - Treppenhaus: mit Terrazzo-Fliesen und Stahlgeländer - Fußböden: u.a. Laminat, Vinyl, Fliesen - jede Wohnung: Badezimmer mit Fenster und Wanne ausgestattet - jede Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizungen (zwei Thermen Bauj. 2025) ausgestattet für Heizung und Warmwassererzeugung - Flächenheizkörper - Klingelgegensprechanlage - SAT-Schüssel mit mehreren Anschlüssen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
786,84 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.640,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dannigkow (39245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dannigkow ist ein Ortsteil Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Dannigkow hat ca. 600 Einwohner. In Danigkow gibt es einen Heimatverein, einen Spielplatz, eine Gaststätte sowie die Freiwillige Feuerwehr. Freizeitmöglichkeiten wie Pferdereiten und diverse Badeseen wie z.B. der Plattensee inkl. Campingplatz sind in der unmittelbaren Umgebung erreichbar. Infrastrukturelle Einrichtungen sind in Gommern (ca. 4 km entfernt), in Möckern (ca. 15 km) und Zerbst (ca. 20 km) ausreichend vorhanden. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie in ca. 45 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte
Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024
