Haus zum Kauf

445000 €445.000 €

2.781 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  440 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Im Helpenthal, Kürten (51515)

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Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis.
Die Käufer müssen zeitnah eine Zysterne , bzw. Rigole der Gemeinde nachweisen, welche noch nicht vorhanden ist.
Das im Jahre 2005 erbaute freistehende Einfamilienhaus fällt durch seine offene moderne Bauweise auf.

Die am Objekt angrenzende Garage hat einen Durchgang zum Haus und in den Gartenbereich. Weiterhin gehört noch ein Stellplatz zum Haus.


Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasserversorgung.

Kabel ist in der Straße verlegt, jedoch erfolgt der Fernsehempfang über eine Sat-Schüssel.

Bei der Terrasse welche über die offene Küche zu erreichen ist , muß noch das Balkongeländer montiert werden.

Der Dachstuhl ist isoliert und mit Holzplatten verblendet.

Bei der großen Terrasse welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, befindet ein Springbrunnen und ausreichend sonnengeschützte Sitzgelegenheiten ( Markise )
mit angrenzenden Gartenfläche , Gartenhaus und Holzabstellplatz.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.

Für einen kleinen Grundstücksanteil besteht ein unentgeltliches Nutzungsrecht ausgestellt von der Gemeinde Kürten, welches nicht in der Grundstücksangabe von 440m² enthalten ist, sondern das Grundstück vergrößert.
Raumaufteilung Diele mit Zugang zum Abstellraum , sowie zur Garage. Gäste - WC,
offene große Küche mit ausreichend Platz für den Eßbereich mit Blick in den Garten, bzw. angrenzenden Wald und Zugang zur Terrasse.
Die von der offenen Küche zu erreichbare Treppen zum Wohnzimmer , bzw. ins Dachgeschoss sind offen gestaltet.

Das großzügige Wohnzimmer befindet sich im Untergeschoss, hell und freundlich gestaltet mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Springbrunnen und Blick in den angrenzenden Wald.

Der große Kamin im Wohnzimmer heizt nicht nur das Wohnzimmer , sondern durch die offene Gestaltung der Räumlichkeiten auch einen Teil der anderen Räume.

Im Untergeschoss befindet sich noch der Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche und WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 verschiedengroße Zimmer, ein Zimmer ist zusätzlich noch mit einer Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss versehen.

Weiterhin das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.

Das großzügige Badezimmer mit riesiger Dusche mit Sitzgelegenheit, übergroßer Badewanne , 2 Waschbecken , WC ist sehr modern und hochwertig gestaltet.

Von der Diele aus kann der isolierte Dachboden durch eine Ausziehleiter betreten werden.

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung !