Haus zum Kauf

495000 €495.000 €

4.125 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  115 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Walluf (65396)

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Objektbeschreibung Das 120 m² große Reihen-Mittel-Haus liegt im schönen Ort Walluf Raumaufteilung Sie betreten das Haus über den Flur, auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Die Küche ist mit einer sehr schönen und geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Schönes Holz-Design, einer Reling, gute Beleuchtung und funktionale Rolltüren an den Schränken geben dieser Einbauküche den Pfiff. Auf der linken Seite des Flures liegt das Tageslicht-Gäste-WC und in einer Nische ein praktischer Garderobenschrank mit Beleuchtung. Geradeaus betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, es lässt sich sehr gut in Essbereich und den Wohnbereich aufteilen. Vor dem Wohnzimmer liegt die sonnendurchflutete Südterrasse, hier können Sie in vollen Zügen den Rheingauer Sommer genießen. Über den Treppenaufgang erreichen Sie den ersten Stock, hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einigen Badmöbeln ausgestattet. Vor dem rechten Schlafzimmer ist der großzügige Südbalkon, er lädt zum Sonnenbaden ein. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, dort ist ein zweites Badezimmer mit Dusche. Auf dieser Etage sind zwei weitere Zimmer, sie eignen sich sehr gut für ein Gästezimmer und ein Büro. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Der Dachboden ist ausgebaut, mit Licht und Strom versehen und bietet diverse Verwendungsmöglichkeiten-z.B. eine elektrische Eisenbahn. Der Keller teilt sich auf in praktische Waschküche und Vorratsraum, in dem auch Fahrräder und einige andere Sachen Platz finden. Ein Highlight ist eine Hundedusche, falls Sie Hundeliebhaber sind. Vom Keller aus gelangen Sie direkt zu Ihrem Tiefgaragenplatz, Lebensmittel lassen sich so direkt ins Haus tragen und bei schlechtem Wetter bleiben Sie trocken. Ein weiterer Stellplatz (Duplexanlage) gehört auch zum Objekt. Diese beiden Stellplätze sollten mit erworben werden. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen. Die Treppen sind aus stylischem Granit. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung