Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 120,5 m² 1.410 m² Grundstück Dingden Hamminkeln 46499

Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
4.555 €/m²
4 Zimmer • 120,5 m² • 1.410 m² Grundstück

Klimafreundlicher Neubau im Landhausstil in schöner Randlage von Hamminkeln-Dingden

Sie träumen von einem modernen, klimafreundlichen Eigenheim in schöner Wohnlage? Wir bieten Ihnen diese seltene Gelegenheit.

Hierbei handelt es sich um den Umbau eines bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes zu einem hochwertigen Einfamilienhaus als KfW-Effizienzhaus 40 (Klimafreundlicher Neubau). Dieses Projekt verbindet den Charakter des Bestandsgebäudes mit modernsten Wohnstandards und nachhaltiger Bauweise.

Highlights im Überblick:

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und hochwertige Bodenbeläge, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Profitieren Sie von einer modernen, kontrollierten Be- und Entlüftung sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung.

Freuen Sie sich auf eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten - Ihre perfekte Ruhezone.

Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Platz in der hauseigenen Garage (Zusatzleistung).

Nutzen Sie die Vorteile des KfW 40 Förderprogramms für klimafreundlichen Neubau (KFN). Diese Bauweise reduziert Ihre Energiekosten nachhaltig.

Zusätzliche Entwicklung des Grundstücks:

Südwestlich des Gebäudes entsteht eine 1,5-geschossige Bebauung mit insgesamt sieben Wohneinheiten (siehe Teilungsentwurf).

Erschließung:

Das Grundstück bietet zwei Zufahrtsmöglichkeiten und ist optimal angebunden.

In der aktuellen Planungsphase besteht noch die Möglichkeit Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten! Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Baubeschreibung zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

1.410 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

4.554,50 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

612.025 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

63.025 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (2,98%)

16.360 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dingden, Hamminkeln (46499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Hamminkeln-Dingden.

Dingden bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.410 Quadratmeter, wovon 495 Quadratmeter mit Stellplatz- und Erschließungsrechten belastet sind. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit direkter Nähe zur Natur. Im Osten grenzt das Grundstück an den Parkplatz des Klausenhofs und ein Regenrückhaltebecken, im Westen an Einfamilienhäuser und im Norden an eine weitläufige Naturfläche.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen