Voll vermietetes 4-Familienhaus in Essen – Altendorf!
Objektbeschreibung
Die hiermit angebotene Liegenschaft befindet sich in einer Anliegerstraße in Essen – Altendorf.
Raumaufteilung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohnungen. Alle vier Wohnungen sind jeweils 2 Zimmer Wohnungen und sind derzeit voll vermietet.
Die Liegenschaft ist derzeit ein Rendite-/ Zinshaus aber eignet sich potenziell aber auch hervorragend zur Eigennutzung oder einer Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Mehrgenerationenwohnhaus.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
124 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahrca. 1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
1.522,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision wird vom notariellen beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
390.004 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
42.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altendorf, Essen (45143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft überzeugt durch die Nähe zur Altendorfer Straße, welche vielfältige Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants, Apotheken, Ärzte etc. bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Zudem sind die Autobahnen A40 und A52 in nur wenigen Minuten sehr gut zu erreichen und bieten somit eine ideale Anbindung an die umliegenden Regionen.
Diverse Kindertageseinrichtungen befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt, ebenso wie Schuleinrichtungen aller Art sind gut erreichbar.
Die umliegenden Grüngebiete, wie zum Beispiel der Krupp-Park bieten abwechslungsreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Aufteilung/ Wohnungsgrößen
EG ca. 51,5 m² 1.OGca. 62,0 m² 2.OG ca. 62,0 m² DGca. 53,0 m²
Gesamt: ca. 228,5 m²
Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
