Einfamilienhaus zum Kauf

775000 €775.000 €

3.284 €/m²

6 Zimmer  •  236 m²  •  372 m² Grundstück

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Essenheim (55270)

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HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause!

Im herrlichen gelegenen und ruhigen Essenheim, unweit der beliebten Landeshauptstadt Mainz, steht dieses großzügige Einfamilienhaus und bietet Ihnen alles, was Sie für das perfekte Zuhause brauchen!

Auf einer Wohnfläche von ca. 236m², die sich auf insgesamt 3 Ebenen verteilen, finden Sie ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie, Homeoffice und Ihre Gäste.

Im Hanggeschoss empfängt Sie ein großer Eingangsbereich, der mit einer geschmachvollen Treppe ins Obergeschoss führt. Der Eingangsbereich ist geräumig gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für einen Garderobenschrank, Schuhschrank, etc.

Das Hanggeschoss alleine gleicht schon einer eigenständigen Wohneinheit, denn hier finden Sie außerhalb des ansprechenden Flurs Diele noch 3-4 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Zudem haben Sie die Möglichkeit, von der Garage aus trockenen Fußes über eben diesen Hauswirtschaftsraum in Ihr Haus zu gelangen.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das HERZSTÜCK des Hauses - den großen Wohn- und Essbereich mit Erker, der mit großen Fenstern den Raum in Tageslicht badet und eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Auch der angrenzende, wintergartenähnliche, Bereich eignet sich perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden und für ein entspanntes Beisammensein.

Auf gleicher Ebene befindet sich die großräumige Küche, in der Sie nicht nur kochen, sondern auch gemütlich essen können. Die Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich, ideal für das gemeinsame Frühstück oder gesellige Abende bei einem Glas Wein.
Auch vom Flur aus haben Sie einen weiteren Zugang zu Ihrer schönen sonnenverwöhnten Terrasse.

Gegenüber der Küche haben Sie eine praktische Abstellkammer und eine Gäste-Toilette.
Die Kammer sorgt für zusätzlichen Komfort und das Gäste-WC für die notwendige Privatsphäre.

Im Dachgeschoss fällt Ihnen sofort die wunderbare Galerie zum Wohnzimmer auf. Auf gleicher Ebene finden Sie ebenfalls einen geräumigen Flur, das sehr großzügige Schlafzimmer mit einem tollen Weitblick in die Weinberge und das neu zu gestaltende Badezimmer. Dieses zusätzliche Bad im Rohbau, bietet Ihnen die Möglichkeit, alles ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.


Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht, die Sie durch die großen Fenster genießen können.
Geheizt wird das Haus über die verbaute Gasheizung aus dem Jahr 2003. Möglicherweise müsste die Heizungsanlage zeitnah ausgetauscht werden. Der schöne Kamin bedarf der Abnahme durch den Schornsteinfeger.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie 1-2 Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Das Grundstück bietet Ihnen auf der Terrasse Platz für schöne Grillabende mit der ganzen Familie. Den oftmals typischen Gartenbereich, bietet Ihnen das Anwesen leider nicht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen).

Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.

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Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.00