Mehrgenerationenhaus plus Kfz-Werkstatt, Außenpool und großem Gartenhaus in Gleidorf!
Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf einem Grundstück! Hier bekommen Sie alles geboten. Was hier in vielen Jahren gewachsen ist, können Sie heute in einem Paket erwerben.
Das ca. 1945 erbaute Mehrgenerationenhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und modernisiert und bietet Ihnen heute ein gut aufgeteiltes und modernisiertes Haus mit zwei Wohnungen, welche über ein gemeinsames innenliegendes Treppenhaus zu erreichen sind.
Das ca. 2.239 qm große Grundstück liegt direkt am Bach "Gleier" mit dem dahinter liegenden Wald. Ein idyllischer Platz für Ihren großen und ebenerdigen Garten. Dort hat auch der Pool mit seinen 10x5 Metern Platz gefunden. In Verbindung mit dem großen Garten-Haus inkl. WC können Sie künftig die Sonnentage hier mit Ihrer Familie verbringen. Während die Kinder im Pool planschen, schmeißen Sie den Grill an und lassen nach einem arbeitsreichen Alltag auf Ihrem eigenen Grundstück die Seele baumeln.
Kurze Wege auf dem Grundstück führen zu Ihrer Werkstatt, welche zwischen 2004 und 2006 erst erbaut wurde. Sie ist ca. 145 qm groß und besitzt noch einen Holz-Anbau mit ca. 60 qm und einen Container-Anbau als Büro inkl. WC mit ca. 14 qm. Sie ist zur Zeit als Kfz-Werkstatt eingerichtet. Das Inventar kann übernommen werden. Somit könnten Sie sofort loslegen!
Ihre Autos können Sie künftig in Ihrer 3er-Garage abstellen. Sie wurde ca. 1987 erbaut und ist ca. 63 qm groß.
Optional könnten Sie zu verkaufende Autos gut ersichtlich direkt neben der Straße platzieren.
Merkmale
2.233 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen, 10 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Swimmingpool
Fenster: Kunststoff
Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohnungen: - Baujahr ca. 1945 - ca. 155 qm Wohnfläche - laufend renoviert und modernisiert
großer ebenerdiger Garten direkt an der Gleier mit dahinter liegendem Wald: - Grundstück ca. 2.239 qm groß - 10x5 Meter großer Pool - großes Garten-Haus mit WC
Hallen-Werkstatt (erbaut 2004-2006): - ca. 145 qm groß - plus Holz-Anbau ca. 60 qm - plus Container-Anbau als Büro inkl. WC ca. 14 qm - eingerichtet als Kfz-Werkstatt (Inventar kann übernommen werden)
3-fach-Garage (erbaut ca. 1987): - ca. 63 qm groß
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1945
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
547500 €547.500 €
3.532,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
613.585 €1
Kaufpreis
547.500 €
Kaufnebenkosten
66.085 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.213 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.588 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gleidorf, Schmallenberg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gleidorf liegt im Rothaargebirge im Stadtgebiet Schmallenberg. Die Hunau, ein Bergrücken im Hochsauerland, ist umgeben von Wald und Wanderwegen. Zahlreiche Loipen und Skihänge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in nur ca. 20 Auto-Minuten erreichbar. Sämtlichen Sportarten und Freizeitaktivitäten könne Sie in der Nähe nachgehen. So befindet sich z. B. ein Golfplatz im benachbarten Winkhausen oder das familienfreundliche Sauerland-Bad mit Erlebnislandschaft und Sauna-Bereich im ebenfalls benachbarten Bad Fredeburg.
Ein Garten-Center mit Tier-Bedarf und eine Bäckerei sind im Ort fußläufig erreichbar. Alles Weitere, was Sie für das tägliche Leben brauchen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in den benachbarten Orten Schmallenberg und Bad Fredeburg vor. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie diese Ortschaften regelmäßig erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
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Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
