LivingHaus SUNSHINE 165: Zukunftsweisendes Wohnen in Oberreichenbach
Das SUNSHINE 165 von Living Haus präsentiert sich als ein modernes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Etagen. Seine zeitgemäße Architektur ermöglicht durch einen Übereck-Erker, Freisitz und Balkon individuelle Erweiterungsmöglichkeiten.
**Raumaufteilung:**
- **Erdgeschoss:** Im Mittelpunkt steht der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
- **Obergeschoss:** Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne für entspannende Wellnessmomente.
Verschiedene Dachvarianten und architektonische Accessoires bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das SUNSHINE 165 erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard und steht für eine energieeffiziente Bauweise.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die modernes Design, großzügige Raumaufteilungen und Energieeffizienz schätzen.
Merkmale
1.260 m² Grundstück
Keller
In Ihrem neuen Zuhause bei Living Haus ist alles inklusive - Service aus einer Hand. Von Architektenleistungen bis zur Unterstützung bei der Finanzierung haben wir an alles gedacht, denn wir verstehen Zuhause.
Das angebotene Haus umfasst folgende Ausstattung:
- Basis Haustyp SUNSHINE 143 (Abbildung zeigt Sonderausstattung) - Effizienzhaus 55 / 144 m² Wohnfläche - 18 Monate Festpreisgarantie! - Bodenplatte - Architektenleistungen - Küche inklusive Montage und Elektrogeräte - PV-Anlage mit Wärmepumpenheizung (inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage) - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Geschosstreppe EG/DG - Kniestockhöhe 160 cm - Estricharbeiten durch Living Haus - Elektroinstallation durch Living Haus - Sanitärrohinstallation durch Living Haus - Dämmung und Beplankung durch Living Haus - Geschlossene Wände ab Werk (Trockenbau) - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster // DGNB Zertifikat in Gold (siehe weitere Dokumente) CrefoZert Zertifikat (siehe weitere Dokumente) // Zuhause-Paket - Alle Bau-Versicherungen - Unabhängige und kostenlose Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen - Coach für drei Tage auf Ihrer eigenen Baustelle zur Anleitung Ihrer Eigenleistungen (unsere Living Haus DiY-Academy)
Zusätzlich sind folgende Kosten zum Baupreis hinzuzurechnen: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten - Maklercourtage auf das Grundstück - Für individuelle Änderungen an Ihrem Living Haus Ich zeige Ihnen gern, wie Sie kostengünstig zu Ihrem Traumhaus gelangen und freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
730386 €730.386 €
4.426,58 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
807.588 €1
Kaufpreis
730.386 €
Kaufnebenkosten
77.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.956 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.519 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.652 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würzbach, Oberreichenbach (75394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Das unbebaute Baugrundstück in Am Hummelberg in Oberreichenbach, im Ortsteil Würzbach-Naislach, liegt in einer herrlichen leichten Hanglage und bietet die ideale Basis für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. In idyllischer Ortsrandlage angrenzend an weite Wiesen genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht.
Der Bauplatz ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden, ohne dass ein Bauzwang besteht - Sie haben die Freiheit, Ihr Bauprojekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Auf diesem Grundstück können Sie entweder ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichten. Es besteht sogar die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, um zwei separate Bauprojekte zu realisieren.
Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und gibt Ihnen klare Vorgaben für die Grundstücksgestaltung. Innerhalb des Baufensters sind Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit Satteldächern zugelassen, wobei die Dachneigung zwischen 35 und 45 Grad liegen muss. Die Bebauung ist auf eine zweigeschossige Bauweise ausgelegt und bietet ausreichend Platz für großzügige Wohnflächen.
Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und erlaubt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, was eine angenehme Balance zwischen bebauter Fläche und Freifläche schafft.
Dank der ruhigen Lage und der vollständigen Erschließung eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines modernen Wohnhauses in naturnaher Umgebung - ideal für Familien oder Paare, die das Landleben genießen möchten ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
