Mehrfamilienhaus zum Kauf 739.000 € 9 Zimmer 433 m² 1.807 m² Grundstück Dickschied Heidenrod 65321

Mehrfamilienhaus zum Kauf
739000 €
1.707 €/m²
9 Zimmer • 433 m² • 1.807 m² Grundstück

Eine besondere Immobilie der Extraklasse als Gewerbe oder Eigenheim in Heidenrod

Diese außergewöhnliche Immobilie aus ca. dem Jahr 1977 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.807 m² und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Flexibilität. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2015 umfassend saniert und modernisiert, sodass sie nun über zwei luxuriös ausgestattete Apartments zur Vermietung verfügt. Auf einer Wohnfläche von ca. 433 m² wurde jedes Detail sorgfältig bedacht, um den Bewohnern ein einmaliges Wohnerlebnis zu bieten.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Sauna, die zu entspannenden Stunden einlädt, und eine Salzgrotte, die das Wohlbefinden und die Gesundheit fördert. Ein malerischer Teich trägt zur ruhigen und idyllischen Atmosphäre des Anwesens bei. Die großzügige Terrasse und die gemütliche Grillhütte sind perfekte Orte für entspannte und gesellige Momente im Freien.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und bietet alle Wohnräume auf einer Ebene, was sie besonders für barrierefreies Wohnen geeignet macht. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus umzubauen oder weiter auszubauen, was zusätzliche Flexibilität und Potenzial bietet. Das Dachgeschoss ist zum jetzigen Zeitpunkt teilausgebaut und wird als Büro und Lagerfläche genutzt.
Diese besondere Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit der Möglichkeit vielfältiger Nutzungskonzepte. Lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern und erleben Sie eine Oase der Ruhe und Erholung.
Beim Erwerb dieser Immobilie können Sie ebenfalls ein bereits vermessenes, zweites Baugrundstück, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen bebauen können erwerben und sogar noch ein 3. Flurstück, welches direkt daneben liegt und sich hervorragend für weitere kreative Ideen eignet. Die Gesamtgröße aller Grundstücke läge dann bei 3.551 m². Bei Rückfragen hierzu oder Interesse an weiteren Informationen kommen Sie gerne direkt auf mich zu.

Merkmale

1.807 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Alarmanlage
Sauna

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

739000 €

1.706,70 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

824.502 €1

Kaufpreis

739.000 €

Kaufnebenkosten

85.502 €

Notarkosten (1,5%)

11.085 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.382 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dickschied, Heidenrod (65321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heidenrod-Dickschied ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Er liegt im westlichen Teil von Hessen und gehört zum Taunus, einem Mittelgebirge mit bewaldeten Hügeln und Tälern. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt etwa 400 bis 500 Meter, was typisch für die Region ist. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit einer Mischung aus Wald, Feldern und Wiesen.

Heidenrod-Dickschied ist über Landstraßen mit den umliegenden Orten verbunden. Die Bundesstraße B260, auch bekannt als Bäderstraße, ist eine wichtige Verkehrsader in der Region. Es gibt begrenzte Busverbindungen, die die Ortschaft mit anderen Teilen der Gemeinde Heidenrod und den nächstgelegenen größeren Städten verbinden.

Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, mit verschiedenen Betrieben, die sich auf Ackerbau, Viehzucht und Forstwirtschaft konzentrieren. Der Tourismus spielt ebenfalls eine Rolle, insbesondere durch Wander- und Naturtourismus im Taunusgebiet. Vor Ort gibt es grundlegende Dienstleistungen, aber für spezialisierte oder umfangreichere Angebote müssen Bewohner und Besucher in größere Städte in der Umgebung ausweichen.

Die Umgebung von Heidenrod-Dickschied bietet zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zum Erkunden und Erholen einladen. Es gibt kleinere Seen und Bäche in der Region, die natürliche Ruheoasen bieten. Heidenrod-Dickschied hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den lokalen Traditionen widerspiegelt. Die Dorfgemeinschaft ist eng verbunden, und es gibt regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Heidenrod-Dickschied bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer starken ländlichen Prägung, ideal für diejenigen, die die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 433,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ann Sophie PreikschatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jucr5w

Referenznummer: 614457

PlanetHome Group GmbH

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