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ImmoFairKauf GmbH

Robin Jurrmann

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 64421750

Solides Renditeobjekt: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg

€ 80.500

Kaufpreis

43,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39118 Magdeburg

(Lemsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 80.500

Nebenkosten

€ 300

Warmmiete

€ 675

Hausgeld

€ 295

Provision für Käufer

Die Pauschalprovision beträgt 4.990 € inkl. MwSt.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Magdeburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt bietet.

Die Autobahnauffahrt ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Fenster und Dusche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 23.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

225,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 43,14 m², ideal für Kapitalanleger oder als gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass Sie in...

Ausstattung

- **Zimmeranzahl:** 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- **Wohnfläche:** 43,14 m²
- **Bad:** 1 modernes Badezimmer
- **Bodenbelag:** Hochwertiger Vinylboden und Fliesen
- **Heizung:** Effiziente Zentralheizung (Öl)

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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