reduziert 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Altencelle
Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Altencelle. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihren durchdachten Räumlichkeiten viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist zum 01.10.2024 an eine Familie vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 695 Euro, hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 8.340 Euro jährlich. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.
Das zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich ca. 268 Euro, hiervon sind ca. 226 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 23 Euro
Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 181.916,89 Euro (Stand 31.12.23). Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen.
Merkmale
frei ab sofort
- Geräumiges Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - Moderne Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet - Tageslicht-Wannenbad mit Fenster, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können - Separates WC, ebenfalls mit Fenster - Großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.552,08 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,95%
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumlage, Celle (29227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtteil Altencelle, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Celle. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt von Celle.
Diese charmante Eigentumswohnung ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.
Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
