Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
350000 €350.000 €
713 €/m²
15 Zimmer • 491 m² • 452 m² Grundstück
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Zeitz - Kapitalanlage mit Potenzial
In zentraler Lage der Stadt Zeitz präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert - sowohl technisch als auch optisch. Sämtliche Installationen, Fenster, Türen sowie Bäder und Bodenbeläge wurden erneuert und regelmäßig gewartet.
Auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 491 m² verteilen sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie sechs modern ausgestattete Wohnungen in den oberen Etagen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit hofseitigem Balkon, während das Dachgeschoss zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen beherbergt. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, Laminatfußböden in den Wohnbereichen sowie geflieste Küchen und Bäder, die wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet sind.
Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Gemeinschaftsräume mit Bodenfliesen, die von den Mietern mitgenutzt werden können. Zudem steht für jede Wohneinheit ein PKW-Stellplatz im geschützten Hofbereich zur Verfügung - ein attraktives Plus für potenzielle Mieter.
Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von ca. 30.411,84 € bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Rendite, gute Vermietbarkeit und langfristige Perspektiven legen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
452 m² Grundstück
Keller
Balkon
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne oder Dusche - Kunststofffenster - Stellplätze im Hof für jede Wohnung - Vollunterkellerung mit Gemeinschaftsflächen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
712,83 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.534,32 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeitz (06712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zeitz ist eine traditionsreiche Dom- und Residenzstadt im Süden Sachsen-Anhalts, idyllisch gelegen im Dreiländereck mit Sachsen und Thüringen. Die Stadt liegt nur etwa 40 km südlich von Leipzig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar. Historische Bauwerke prägen das Stadtbild. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht Zeitz besonders lebenswert. Die Umgebung gehört zum Leipziger Neuseenland und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an über 16 Seen.
