Mehrfamilienhaus zum Kauf

268000 €268.000 €

1.202 €/m²

8 Zimmer  •  223 m²  •  1.120 m² Grundstück

---

Mehlingen (67678)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Mehrfamilienhaus mit Potenzial und sehr großem Grundstück - Ihre Chance zur individuellen Gestaltung

Dieses renovierungsbedürftige 3-Familienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², sowie 70 m² zusätzlicher Nutzfläche, eröffnet sich Ihnen viel Raum für Kreativität und Wertsteigerung.

Besonders attraktiv: Eine der drei Hauptwohneinheiten ist bereits leerstehend, was Ihnen sofortige Möglichkeiten für Sanierung oder Eigennutzung bietet. Zudem verfügt das Haus über ein vermietetes Nebengebäude, das Ihnen bereits eine stabile Einnahmequelle sichert.
Das großzügige 1.120 m² große Grundstück bietet viel Platz für einen Garten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich - ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung.

Ob zur Vermietung, Eigennutzung oder als Investitionsobjekt - dieses Haus bietet viel Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés und einem persönlichen Telefonat, erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Rufnummer mit.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen