Maisonette zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 699.800 € 4 Zimmer 116,6 m² EG frei ab sofort Bahrenfeld Hamburg 22607

Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
699800 €
6.001 €/m²
4 Zimmer • 116,6 m² • EG • frei ab sofort

KFW55 Traum-Neubauwohnung in Groß - Flottbek

Diese elegante und geräumige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 116,61 Quadratmetern und bietet mit vier Zimmern reichlich Raum für Ihre persönliche Einrichtung und kreative Gestaltung. Gelegen im Erdgeschoss sowie im Souterrain, erfreut diese Wohnung nicht nur mit einem direkten Zugang zu einem zauberhaften Garten, sondern auch mit einem lichtdurchfluteten Untergeschoss.

Das Herz dieser Wohnperle ist das großzügige Wohnzimmer, dessen weitläufige Fensterfronten das Tageslicht einfangen und eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und zum Empfang von Gästen schaffen.

Neben dem Wohnzimmer erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestaltet werden können.

Über eine große Terrassentür betreten Sie die sonnenverwöhnte Terrasse und den charmanten kleinen Garten, während ein praktischer Geräteschuppen zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Stellplatz, der für zusätzliche 5.000€ Ihr Auto sicher beherbergt. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil von ca. 9,14 Quadratmetern zur Verfügung, das weiteren Stauraum für Fahrräder oder persönliche Gegenstände bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in dem Zustand, wie auf den Bildern sichtbar. Für einen Aufpreis von 20.000€ übernehmen wir sämtliche Arbeiten bezüglich des Bodenbelags, der Fliesenverlegung und der Installation von Badarmaturen, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Insgesamt verspricht diese Neubauwohnung in Hamburg Groß Flottbek mit ihrem reichhaltigen Platzangebot, exklusivem Komfort und ihrer attraktiven Lage ein höchst angenehmes und stilvolles Wohnambiente.

Für die Vermittlung der Immobilie fällt eine Vermittlungsgebühr von 5.000,00€ für den Käufer an.

Merkmale

Souterrain, Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

699800 €

6.001,20 €/m²

Preis pro Stellplatz

19900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

752.285 €1

Kaufpreis

699.800 €

Kaufnebenkosten

52.485 €

Notarkosten (1,5%)

10.497 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

38.489 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.499 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahrenfeld, Hamburg (22607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil 22607 Hamburg, auch bekannt als Groß Flottbek, ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Hamburg. Der Stadtteil liegt im westlichen Teil der Stadt und grenzt an den Fluss Elbe.

Groß Flottbek zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohngegend aus, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Der Stadtteil ist von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben, darunter der idyllische Jenischpark und der Volkspark Altona, die beide zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

In Groß Flottbek finden Sie auch viele erstklassige Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Elbchaussee ist eine der bekanntesten Straßen des Stadtteils und bietet eine exklusive Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Groß Flottbek ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahnlinien U1 und U3 sowie mehrerer Buslinien. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 30 Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet der Stadtteil 22607 Hamburg eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, natürlicher Schönheit und hervorragender Verkehrsanbindung.

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Über den Anbieter

CCS Deutschland Massivhaus GmbHMaklerbüro

Kalckreuthweg 1, 22607 Hamburg

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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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