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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Robin Reiche

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 81165550

Großzügiges Baugrundstück mit 3 Häusern - Wohnen & Gewerbe möglich

€ 820.000

Kaufpreis

353 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 725 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04288 Leipzig

(Holzhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 820.000

Provision für Käufer

3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision).

Lage

Holzhausen - naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt

Holzhausen besticht durch seine besondere Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Wohnorts am Stadtrand, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1850

Garten, Balkon
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

31.05.2024 bis 30.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

139,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeensemble eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem. Eine Immobilie mit so vielgestaltigem Nutzungspotenzial findet man nur selten!

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.725?m² und beherbergt ein Wohnhaus sowie einen Bungalow...

Ausstattung

* 2.725 m² Grundstück Bodenrichtwert 370 €/m² - insgesamt
* Mieteinnahmen monatliche Nettomiete 4.290 €
* Soll-Rendite von 6,27 %

* Wohngebäude:
- 117,38 m² Wohnfläche
- ca. 140 m² ausbaubares Dachgeschoss
- Modernes Badezimmer, Garten und Kamin
- 2003 - 2019 komplett saniert
- Brunnen zur...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...