Vermietete Gewerbeimmobilie mit Wohnung im Herzen von Sehnde!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1984 errichtet und verfügt über eine Wohnung und vier Gewerbeeinheiten, welche sich auf zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss verteilen. Die Immobilie wird über ein gepflegtes und großzügiges Treppenhaus erschlossen. Die einzelnen Einheiten wurden z.T. renoviert und die Fenster wurden vereinzelt ausgetauscht. Zwei Gewerbeeinheiten befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne 2-Zimmer Wohnung, welche über einen Kamin und einen Balkon verfügt. Daneben befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit. Das Dachgeschoss verfügt über eine Einheit, welche damals als Wohnung genutzt wurde und später zu einem Büro mit entsprechender Nutzungsänderung umfunktioniert wurde. Dies ließe sich allerdings auch wieder rückgängig machen. Auf dem Hof, welches ein eigenes Flurstück ist, befinden sich 6 Garagen und 2 Stellplätze. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert.
Merkmale
vermietet
648 m² Grundstück
- 4 Gewerbeeinheiten - 1 Wohnung - neue Heizung - Garagenhof auf der Rückseite
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
524.453 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
29.453 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
29.453 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehnde liegt im Südosten der Region Hannover, genau zwischen der Landeshauptstadt Hannover und den Städten Hildesheim und Peine. Sehnde ist ein attraktiver Wohnort und auch ein interessanter Wirtschaftsstandort, auch, da es zurzeit die Kommune mit dem stärksten EinwohnerInnen-Wachstum in der Region Hannover ist. Im Altersdurchschnitt sind die insgesamt 24.374 Einwohnerinnen und Einwohnern der 15 Ortsteile die jüngsten in der Region, was Sehnde den Zusatz als familienfreundliche Stadt erlaubt - eine attraktive Wohnumgebung mit einer guten Rundumversorgung, eine familienfreundlich ausgerichtete Entwicklung mit entsprechenden Angeboten und ein beachtlicher Freizeitwert mit Naherholung im Grünen und am Mittellandkanal sorgen für einen stetigen Zuwachs. In der gesamten Stadt gibt es insgesamt 26 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen und eine Kooperative Gesamtschule.
Die Stadt Sehnde ist einer der beliebtesten (Wohn-) Standorte im Süden der Region Hannover. Aufgrund dessen sind in den vergangenen Jahren etliche Neubaugebiete in den Sehnder Ortsteilen entstanden und schnell bezogen worden.
