Traumhafte 4-Zimmer Penthouse Wohnung über den Dächern des Ostviertels!
Willkommen in Ihrem Traumdomizil über den Dächern der Stadt! Diese exquisite Penthouse-Wohnung, eingebettet in ein gepflegtes Fünf-Parteien-Haus aus dem Jahr 2001, verspricht ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Im charmanten unteren Ostviertel gelegen, vereint sie die Vorzüge urbaner Zentralität mit der Behaglichkeit einer ruhigen Wohnlage. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumgestaltung verzaubern: Vier lichtdurchflutete Zimmer mit imposanten Deckenhöhen von 2,60 bis 4,00 Metern entfalten ein Gefühl von Weite und Eleganz. Bodentiefe, doppelverglaste Fenster, ergänzt durch elektrische Außenmarkisen, tauchen jeden Raum in ein Meer aus natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die spektakuläre 360°-Terrasse, die sich wie ein grünes Band um die gesamte Etage schlingt und von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit und bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Kulinarische Höhenflüge erleben Sie in der hochwertig ausgestatteten Küche: Eine exklusive Bulthaup-Einrichtung, kombiniert mit modernster Technik wie dem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, lässt keine Wünsche offen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Gästebereich mit eigenem Bad - perfekt für Besucher oder als privater Rückzugsort. Sowohl das Hauptbad als auch das Gästebad bestechen durch helle Fliesen und natürliches Tageslicht, wobei das Hauptbad mit Badewanne und Dusche zusätzlichen Luxus bietet. Im Kellergeschoss erwarten Sie praktische Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Ein großzügiger, ca. 25 m² umfassender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang - ein unschätzbarer Vorteil in urbaner Umgebung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in luftiger Höhe - eine Oase der Ruhe und des Luxus, die keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
EinbaukĂĽche, Blick ins GrĂĽne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
889000 €889.000 €
5.022,60 €/m²
Hausgeld
916 €916 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
982.967 €1
Kaufpreis
889.000 €
Kaufnebenkosten
93.967 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.737 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Göttinger Ostviertels befindet sich diese sehr ruhige Eigentumswohnung, in einem Ensemble dreier Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Parteien, die in zweiter Bebauungslinie gelegen sind. Die Einheiten vermitteln einen äußerst gepflegten Gesamteindruck. In direkter Umgebung befinden sich die Universität sowie verschiedene Institute, niedergelassene Ärzte und Kliniken. Die Göttinger Innenstadt mit ihrem facettenreichen, individuellen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Zahlreiche Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof wird in weniger als 10 Minuten und die Autobahn in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Wohnqualität ist durch eine Vielzahl gastronomischer und kultureller Angebote abgerundet. Universität, Leben und Wohnen gehen hier fließend ineinander über.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
