Charmantes Haus in Alleinlage von Ilshofen! Mit großem Grundstück!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Ilshofen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das um ca. 1912 erbaut wurde, vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Es handelt sich um ein massiv gebautes, unterkellertes Haus, das Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.902 m² viel Raum zur Entfaltung bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und insgesamt 4 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und eine große Wohnküche, eignet sich diese Immobilie perfekt für eine kleine Familie oder Paare, die eine naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung zur Straße schätzen. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin in der stilvollen Wohnzimmeratmosphäre.
Das Objekt steht zum Kauf und ist flexibel ab nach Vereinbarung verfügbar. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Der vordere Hausteil aus dem Jahr 1986 bietet eine solide Grundsubstanz für eine Renovierung. Der ältere, hintere Teil des Hauses aus dem Jahr 1912, muss grundlegend saniert werden. Die beiden Hausteile sind zusammengebaut. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2022. Ergänzend befinden sich zwei Holzkaminöfen im Haus. Einer in der großen Wohnküche und einer im Wohnzimmer. Es bedarf also noch einer Planung und Umsetzung der Sanierung, bis dieses außergewöhnliche Objekt in Alleinlage auf einem neuen Stand ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.902 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.388,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilshofen (74532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Ilshofen, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Diese einladende Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und bequem gestalten. Ilshofen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, wodurch es ein idealer Wohnort für Familien sowie Ruhesuchende ist.
Strategisch günstig gelegen, bietet Ilshofen eine exzellente Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Schwäbisch Hall und Crailsheim, sowie einen einfachen Zugang zu den wichtigen Verkehrsachsen, die sowohl Pendler als auch Reisende schätzen. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut und umfasst alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungsinstitutionen und medizinischer Versorgung.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber hält die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Wander- und Radwege, malerische Parks und ein reges Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Natur zu erkunden und die Gemeinschaft zu genießen.
Ilshofen vereint Tradition und Moderne in harmonischer Weise und schafft somit ein attraktives Wohnumfeld, in dem sich sowohl junge Familien als auch ältere Menschen gleichermaßen wohlfühlen können. Ein Ort, der mit seiner einladenden Atmosphäre ein echtes Zuhause bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
