Moderner Traum-Bungalow - 150 m² Wohngenuss auf einer Ebene - mit Einliegerwohnung
Der durchdacht geplante Bungalow besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung und ein harmonisches Wohnkonzept auf einer Ebene.
Für die Oma, den selbstständigen Nachwuchs, für einen Untermieter, liebe Gäste, für die Pflegekraft oder auch als Freiberufler-Büro? Der abgetrennte Apartment-Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig entsteht für den Hauptteil des Bungalows ein besonders attraktiv geschnittener Grundriss.
Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Diese zentrale Zone des Hauses ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum nahtlos.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über eine angrenzende Ankleide, die praktischen Stauraum und Komfort vereint. Direkt daneben befindet sich das voll ausgestattete Badezimmer, das mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien überzeugt.
Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll und liegt zentral erreichbar für Besucher und Bewohner.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das kleine Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum eignet.
Der gesamte Grundriss überzeugt durch kurze Wege, eine klare Struktur und eine stimmige Kombination aus Offenheit und Privatsphäre – ideal für modernes Wohnen auf einer Ebene.
Merkmale
Bezug: 2026
1 Geschoss
902 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
488000 €488.000 €
3.253,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
514.840 €1
Kaufpreis
488.000 €
Kaufnebenkosten
26.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.320 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pickenbach, Kirchdorf (93348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung – Pickenbach, 93348 Kirchdorf
Pickenbach ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Kirchdorf im niederbayerischen Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern, Bayern. Der Weiler liegt etwa 2 Kilometer nordöstlich des Kirchdorfer Ortszentrums und ist über eine schmale Gemeindeverbindungsstraße gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt, Abensberg, befindet sich rund 10 Kilometer nordwestlich und bietet erweiterte Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
Pickenbach ist ländlich geprägt und liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen. Die Umgebung ist ruhig und eignet sich besonders für Naturliebhaber sowie für landwirtschaftliche Nutzung. Die Entfernung zur Bundesstraße B299 beträgt rund 3 Kilometer, wodurch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben ist. Die Autobahn A93 (Anschlussstelle Siegenburg) ist in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Die Lage von Pickenbach zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Atmosphäre aus, bei gleichzeitig günstiger Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen in der Region.
Weitere Informationen
Moderner Bungalowtraum - 150 m
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen schlüsselfertigen Bungalow mit schöner Einliegerwohnung.
Das Haus ist geplant und projektiert und kann nach Ihrer Freigabe der Detailplanungen bereits nach wenigen Monaten bezogen werden.
Das Grundstück ist im Preis NICHT enthalten.
Dabei entscheiden Sie selbst, welche Eigenleistungen Sie einbringen möchten.
Damit haben Sie die maximale Flexibilität hinsichtlich der Bauausführungen.
Besichtigungstermine
Es handelt sich hier um einen projektierten geplanten Bungalow, welcher noch nach Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden kann. Oder es wird doch ein klassisches Einfamiliehaus daraus. Ganz wie Sie es sich vorstellen.
