Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

2.433 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  763 m² Grundstück

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Wolfsanger/Hasenhecke, Kassel (34125)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In massiver Ziegelbauweise errichtet und liebevoll modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute als echtes Familienparadies - zentral gelegen, großzügig geschnitten und voller Möglichkeiten.


Außenbereich - Freiheit unter freiem Himmel:
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für kleine Abenteurer, große Gartenideen und gemütliche Stunden im Freien.
Die einladende Terrasse wird im Sommer zum Lieblingsplatz für Frühstück und Familiengrillen, während der separate Spielbereich Kindern Freiraum und Sicherheit schenkt.

Ein massives Gartenhaus ergänzt den Außenbereich als praktische Erweiterung - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum. Und der überdachte Carport, clever durch eine Dachverlängerung realisiert, rundet das stimmige Gesamtbild perfekt ab.


Innenleben - Offen und durchdacht:
Auf rund 150 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Raumkonzept, das perfekt auf Familien zugeschnitten ist.
Ursprünglich als zwei Doppelhaushälften geplant, wurden diese durch den Einbau von Stahlträgern intelligent zusammengeführt - so entstand ein großzügiges Zuhause mit modernem Charakter.

Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer - inklusive eines praktischen Ankleideraums, der das Alltagsleben stilvoll erleichtert und für Ordnung sorgt. Die Räume im Haus sind flexibel nutzbar, offen gestaltet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die umfassende Modernisierung im Jahr 2015 brachte zahlreiche Verbesserungen mit sich:
- Erneuerung der Elektrik
- Verlegung hochwertiger Bodenbeläge
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Eine stilvolle, voll ausgestattete Einbauküche, die Lust auf Kochen macht

Besonders behaglich wird es im Winter: Der Kaminofen aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme und ein wohnliches Ambiente - der perfekte Ort für gemeinsame Abende.


Bausubstanz & Technik:
Im Jahr 2018 wurden die Dachziegel vollständig erneuert und das Dach im Zuge dessen mit einer modernen Glaswollendämmung versehen.
Das sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern verleiht dem Haus auch einen optisch neuwertigen Charakter - energieeffizient, gepflegt und zukunftssicher.

? Fazit
Dieses liebevoll sanierte Haus ist der ideale Ort für Familien, die ein Zuhause mit Seele, Stil und Substanz suchen.
Zentral gelegen, großzügig geschnitten und mit durchdachter Ausstattung - ein Platz zum Ankommen, Wurzeln schlagen und Wohlfühlen.

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Sonstiges Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen Immwest Immobilien e.K. telefonisch oder per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé sowie den Grundriss und Lageplan zu - bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten an.

Zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber stellen wir Grundriss und Lageplan nicht automatisch online zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten übernehmen wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert