Sehr großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve in beliebter ruhiger Wohnlage !
Großzügig Wohnen und Vermieten !
Das 1980 fertigggestellte Wohnhaus ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand - ist aber energetisch nicht mehr auf dem Stand der Zeit und modernisierungsbedürftig.
Aufteilung Erdgeschoss Hauptwohnung: Flurbereich mit 2 Dielen und Treppenaufgang, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Westterrasse, Schlafzimmer mit Duschbad ensuite und eigenem Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit und Speisekammer, 2 Kinderzimmer, Büro-/ Gästezimmer, Vollbad, Wirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Tankraum, Durchgang zur integrierten Garage. Aufteilung Einliegerwohnung: Flur/ Abstell, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche
Die 167qm große Hauptwohnung ist bezugsfrei - Die ca. 62qm große Einliegerwohnung ist unbefristet solide vermietet.
Der riesige Dachboden bietet jede Menge Platz für Hobbys, Abstellfläche oder Ausbaureserve.
Übergabe nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: Vhs
990 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.419,21 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
362.310 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leck (25917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen Nordfrieslands liegt das beliebte Städtchen Leck mit insgesamt ca. 8.000 Einwohnern. Die Gemeinde Leck ist Luftkurort und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Erlebnisbad usw. Die flache Landschaft mit Marsch, Wald und Wiesen lädt ein zu Radtouren, Spaziergängen und Erholung. Von hier aus bieten sich Ausflüge ins nahegelegene Dänemark (zB Tondern oder Römö) oder in die Nordfriesische Insel- und Halligwelt an (Sylt, Föhr, Amrum usw.). Etwa 30 Autominuten fährt man in die Stormstadt Husum oder nach Flensburg. Die nächsten Bahnstationen an der Linie Hamburg-Sylt sind in Niebüll oder Langenhorn. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen hübschen Wohnstrasse mit Sackgassencharakter. Eine Bushaltestelle ist um die Ecke - ebenso ein schönes Laubwäldchen - perfekt zum Spazierengehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 189.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
