Sanierte KfW-40-EE Erdgeschosswohnung an der Natruper Straße
Ursprünglich ca. 1914 auf einem ca. 926 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, erfährt das Objekt sowohl in optischer als auch in technischer Hinsicht eine vollständige Modernisierung zum KfW-40-EE Haus. Durch Neukonzeption und Erweiterung der Altsubstanz entstehen nunmehr sieben Wohnungen, die entweder über einen Wintergarten, einen Balkon oder eine Dachterrasse verfügen. Die insgesamt ca. 527 m² Wohnfläche verteilen sich im Hochparterre auf zwei Wohnungen mit jeweils ca. 62 m² und 68 m² mit drei Zimmern, im ersten Obergeschoss auf jeweils eine Dreizimmerwohnung mit ca. 68 m² und ca. 71 m², im zweiten Obergeschoss ebenfalls auf zwei ca. 68 und ca. 71 m² große Wohnungen sowie dem Highlight des Objektes, der ca. 121 m² großen Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Dachterrassen und insgesamt vier Zimmern. Den Wohnungen ohne Balkone sind Sondernutzungsrechte in Form eines Gartenanteils zugeordnet.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Veranda
Diese hochwertig sanierte Wohnung erfüllt sowohl technisch als auch optisch moderne Wohnansprüche. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine PV-Anlage ermöglicht den Bewohnern des Hauses die Nutzung von selbst erzeugtem Solarstrom.
Die Wohnungen werden diese mit modernen Sanitäreinrichtungsgegenständen und einem zeitgemäßen Vinyl-Fußbodenbelag geliefert. Alle Einheiten werden schlüsselfertig inkl. der Malerarbeiten, jedoch ohne Einbauküchen übergeben. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse die Baubeschreibung und ein Leistungsverzeichnis zukommen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
3.953,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
296.328 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
28.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hafen, Osnabrück (49090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage an der Natruper Straße in Osnabrück. Das Natruper Holz bietet in unmittelbarer Nähe hohen Freizeitwert. Von hier aus läßt sich auch der Rubbenbruchsee als beliebtes Ausflugsziel fußläufig erreichen. Im direkten Umfeld und über die Straßen Am Natruper Holz und Sedanstraße zu erreichen, befinden sich ferner die Fachhochschule und Institute der Universität Osnabrück, Haltestellen des ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Natruper Straße und der Pagenstecherstraße erreichen Sie in wenigen Schritten. Auch die Innenstadt kann mit dem Fahrrad oder mit dem Bus innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
