3,5 Zimmer • 111 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
529900 €529.900 €
4.774 €/m²
3,5 Zimmer • 111 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
Barrierefreie 3,5-Zimmer Penthauswohnung in Schramberg zu verkaufen! Am Parktor!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 111m² befindet sich im Penthausgeschoss eines Gebäudes, das bis zum Jahr 2025 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Der angrenzende Balkon lädt zu einem Frühstück an der frischen Luft ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Schlafzimmer ist ein echtes Wohlfühlparadies. Hier können Sie sich zurückziehen und neue Energie tanken. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, sodass auch ältere Menschen problemlos alle Räumlichkeiten erreichen können. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Garagenebene bis vor Ihre Wohnungstür. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Heizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre saisonalen Gegenstände unterbringen. Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen können. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die sich direkt im Gebäude befindet. So haben Sie immer einen sicheren und trockenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Wohnzimmer: Unsere Architektin legt viel Wert auf helle und Lichtdurchflutete Wohnräume. Elektrische Jalousien sowie hochwertige Bodenbeläge nach freier Auswahl sichern wir unseren Käufern zu. Badezimmer: Barrierefreie Badezimmer sind in unseren Bauvorhaben selbstverständlich. Eine hochwertige Markenausstattung mit Duravit und Hansgrohe ist garantiert. Küche: Praktische Küchengrundrisse sind uns wichtig. Zum Teil können Sie die Grundrisse selbst gestalten. Ob geschlossen oder offen, vieles ist möglich. Sprechen Sie mit uns. Schlafzimmer: Großzügige Stellflächen für große Kleiderschränke sowie Platz um das Bett, ist ein wichtiger Bestandteil unserer Planung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
529900 €529.900 €
4.773,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
566.994 €1
Kaufpreis
529.900 €
Kaufnebenkosten
37.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.949 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Josef-Andre-Str. 27, Schramberg (78713)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Schramberger Talstadt. Die Talstadt ist eines der ältesten Stadtteile der Stadt und besticht durch seinen historischen Charme und seine idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleinen, gemütlichen Straßen und liebevoll restaurierten Häusern. Hier herrscht eine angenehme und familiäre Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die Straßen sind saniert und von Bäumen gesäumt, was der Gegend einen besonderen Charme verleiht. Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, fernab vom Trubel der Innenstadt. Hier kann man sich vom stressigen Alltag erholen und die Ruhe genießen. Dennoch ist die Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Auch der Wochenmarkt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden, ist in unmittelbarer Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Stuttgart, Freiburg oder Karlsruhe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale Busnetz.
Insgesamt lässt sich sagen, dass die Wohnung in der Talstadt von Schramberg eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentralität bietet. Hier kann man das ländliche Leben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Die charmante Atmosphäre und die gute Infrastruktur machen diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
