Studio zum Kauf • provisionsfrei

297980 €297.980 €

3.216 €/m²

3 Zimmer  •  92,7 m²

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Oberweis (54636)

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Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6- Parteien- Hauses in zentraler Lage in Oberweis.
Das Wohnhaus wurde von der Firma Faberhaus erbaut, die modernste Architektur, hochwertige Ausstattung und Qualität in diesem Projekt vereint.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes auf der rechten Seite und verfügt über einen schönen Außenbereich.
Sie betreten die Wohnung und gelangen durch den Flur sowohl in den großen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, als auch in eines der beiden großzügigen Schlafzimmer und das schöne und lichtdurchflutete Badezimmer. Zugang zu dem zweiten Schlafzimmer und der Loggia erhalten Sie direkt aus dem Wohnbereich. Die Loggia mündet in den angrenzenden Garten, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Der ganze Neubau punktet durch seine strategisch günstige Lage, die schöne Architektur und die hochwertigen Materialien.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!


Ausstattung:
- Neubau
- Baujahr 2024
- Sondernutzungsrecht und Wegerecht für den Garten entlang des Hauses
- Fußbodenheizung
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- KfW- 55 EE- Effizienz Haus
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Terrasse im Außenbereich
- hochwertige Baumaterialien
- Fenster aus Kunststoff: dreifach verglast
- Sanitäre Ausstattung mit der Produktserie R&F MyStyle 2.0
- Vorrichtung für E-Ladestation
- PKW- Stellplatz vorm Gebäude (7.750 € pro Stellplatz)
- Fahrradschuppen hinter dem Haus
- Bepflanzung der Außenanlage mit heimischen Obst- und Laubbäumen
- strategisch günstige Lage: nur 15 km bis zur Luxemburger Grenze und 10 Minuten bis zur Kreisstadt Bitburg
- keine Maklercourtage!

Stichworte Gesamtfläche: 92,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6