Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.494 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  1.136 m² Grundstück

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Winterberg (59955)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus im Herzen von Winterberg vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Modernisierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Paare oder zwei Generationen unter einem Dach. Die Immobilie wurde ca. 1959 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert.

Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.136 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet. Insgesamt verfügt die Immobilie über 8 helle Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 modernisierte Bäder. Der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - hier sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit und behagliche Abende mit Familie und Freunden.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und begeistert Hobbyköche gleichermaßen wie Genießer. Auch technisch ist das Haus up to date: 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, und die Einfahrt mit Stellplätzen und Wegen erstrahlt seitdem in neuem Glanz.

Im voll nutzbaren Kellergeschoss wurde 2024 zusätzlich eine Sauna mit Dusche geschaffen - ein wahres Highlight für entspannte Stunden nach einem ereignisreichen Tag in der Winterberger Natur oder der kalten Jahreszeit.

Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Renditeobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaureserven für zusätzliche Wohnideen.

Durch die zentrale Lage genießen Sie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - alles, was das Leben komfortabel macht.

Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine zentrale, dennoch ruhige Stadtlage legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie begeistern - Ihr neues Zuhause in Winterberg wartet bereits auf Sie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 298.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen